城东G16地块：
地块位于孝陵卫，地块东至双拜岗路、南至晏公庙、西至晏公庙、北至中山门大街。总用地面积31738.64㎡，出让面积23569.84㎡。为基层社区中心、商办混合用地、商住混合用地综合容积率2.0。
起拍总价6亿元，最高限8.7亿元。起拍楼面价12728元/㎡，最高楼面限价18456元/㎡。
▼▼周边楼盘：
地块位于紫金山南侧，距离地铁2号线孝陵卫站仅400米。本地块位处规划孝陵卫地区级商业综合中心，条件较为优越。
片区内上次土地出让时间还是在2014年，也就是后来的大发融悦、五矿晏山居。目前孝陵卫片区内暂无新房可售！
▼▼出让条件：
（1）C分区商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的15%至40%。
（2）A分区内基层社区中心配套设施（地上可建建筑面积约3100平方米）由竞得人负责出资建设，建成后无偿移交给玄武区政府，所对应土地按划拔方式供应。可与商业、办公建筑合建，规划设计方案可结合B分区商办混合用地整体设计。
（3）B分区内所建商业和办公用房由竞得人自持建筑面积不小于5000平方米，不得销售、不得转让。
（4）该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%。
▼▼土拍过程：
仅8分钟，就经历了14轮报价。29分钟触顶，进入竟自持。
▼▼土拍结果：
经过29轮竞价，龙湖以总价8.7亿元竞得，楼面价18456元/㎡，竞自持租赁住房面积200㎡。
NO.3丨叁
城中G17地块：东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。总用地面积15907.09㎡，出让面积15872.26㎡（地上15364.65㎡ 地下地下507.61㎡）为商住混合用地、二类居住用地，综合容积率1.76。
起拍总价7.9亿元，最高限价11.4亿元。起拍楼面价28280元/㎡，最高楼面限价40809元/㎡。
▼▼出让条件：
（1）A分区地上商业建筑面积占总地上建筑面积不小于40%且不大于50%。
（2）C分区地下空间出让，可与A、B分区整体开发，连通建设商业、配套停车功能。
（3）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%。
（4）竞得人在该地块开发建设中，应按相关工程建设和环保要求，设置相应防护措施。
▼▼周边楼盘：
地块位于秦淮区朝天宫片区，紧邻地铁5号线（在建）朝天宫站，距新街口商圈1公里左右，交通及商业配套上较为完备。周边新房有万科安品園舍和金鼎湾状元府，均为千万级豪宅！
另外，该地块东侧即为此前终止出让的商业用地G59地块（秦淮区地铁5号线朝天宫站地块）！
地块限高18米，或建设低密洋房或墅类住宅。
▼▼土拍结果：
经过28轮竞价，栖霞建设以总价10.6亿元竞得，楼面价39199元/㎡，溢价率34.18%。
NO.4丨肆
