2020年10月1日，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司成功以22.77亿"接盘"利嘉实业，正式启动奥莱项目重整。
2020年10月29日，新资方签订债权转让协议，并于11月5日付清22.77亿款项；
2020年12月1日，奥莱公司方面按约定先行支付施工方1亿元款项；
2021年1月5日，天泽奥莱时式举行复工仪式。不过由于临近春节、疫情等因素全面复工铺开要等到2021年3月1日。
2021年3月1日，施工方中国二十冶集团和甲定分包施工单位人员进场施工。按照施工进度安排，初步预计2022年7月开始陆续交房。
2021年10月中旬，因北京华夏万圣投资有限公司投入的3亿元资金已全部用完，有限合伙企业担心后续可回收资金难以覆盖项目建设和偿还债务，暂缓拨付9月工程款，导致项目施工现场再次停工。
2021年12月，兴业资产管理有限公司等新资方同奥莱公司签订借款协议，提供5亿元借款用于后续工程建设。
不过，由于受到深圳P2P刑事案件影响，后续资金无法及时到位，项目的复工复建陷入僵局。
