城市在发展建设中避免不了占用农民的利益，国家相关部门就会给予农民损失相应的赔偿，农民拿到钱自然不会再争吵，部分农民因此想着钻政策空子想要获得更多。
损失和补偿是成正比关系的，所以他们知道自己的房子和土地被征用越多，可以拿到的钱就更多。他们就在土地上修建更多的住房，这种情况国家不得不通过推行相关政策来改善这个局面，政策明确规定，农村如果想要新修建房子，必须通过一系列的合法正规程序在获得批准后才能够建房。
如果农民擅自建房，那这座房子没有得到批准是无效的，也会被政府拆掉。在农村，只有严格遵守以下三个流程，自建房或者翻新才可以顺利开展。
1、首先要申请
农民能否建造房子，主要取决于所在乡镇村委会根据相关规定来分析并决定，到相关部门申请之后，同意了才可以修建房子，如果修房之前没有去申请，就属于违法建造，最后会无偿被拆掉。
2、使用权和所有权不一样
农村人基本不了解法律，所以他们并不知道什么是使用权，什么是所有权，房子的所有权归属于拥有这块宅基地的人，拥有所有权才有资格改造房子。但是房屋使用权是可以转交给他人的。
有的人在政策出台的时候通过小道消息提前了解，他们为了能够更多地拿到政府的补偿，所以提前筹划并开始建房。
这些人早已被蒙蔽双眼，他们并不清楚自己的行为已经严重违反了相关的法律法规，这种情况不仅拿不到补偿，同时还会受到相关部门的批评教育，最后自己建房的投资也是白白损失掉。
有的人更是在自家宅基地以外的土地上修筑房屋，这不仅占用了耕地面积，同时也违反了房屋建筑面积的规定，要注意的是，每户人家宅基地面积和人口数紧密联系的，对于他们这种行为，相关部门是一定会制约的。
