在购买房屋时，我们们所说的房间面积并不是能够实用的面积，而是含了公摊面积在内，也就是说我们们需要为实用不到或公用的面积买单。那么90平米公摊面积多少，及其哪些要素会影响公摊面积，各位是的了解呢?现在我们们一起来看看吧。
90平米公摊面积多少
90平米公摊面积，需要根据不同的楼盘，及所处的楼层而定的。如果是在多层楼房中，公摊系数是8%~15%，即公摊面积7.2~13.5㎡;若是在小高层楼房中，公摊系数是10%~20%，即公摊面积9~18㎡;而在高层楼房中，公摊系数是15%~30%，即公摊面积13.5~27㎡。
哪些要素会影响公摊面积
1、根据户型的不同，公摊面积也会存在明显的区别，如一梯多户的户型中，住户越多，所需要的公摊面积就会越很大。此外，塔式楼和板式楼的公摊面积也存在明显的区别。
2、公摊面积和房间的套内面积也是存在必须的关系，正常来说，若是房间的套内面积越很大的话，公摊面积就会越多，相反套内面积越小的话，公摊面积就会越少。
3、公共设施的不同也是造成公摊面积不类似的原因之一，若是只有楼梯所有的公摊系数必然会比有楼梯和电梯的楼房更小。也就是说公共设施、走廊的面积越很大的话，公摊面积就会越很大。
4、公摊面积和居住的楼层高低有着非常很大的关系。若是居住的楼层越高的话，所需要承担的公摊面积就会越很大，因此居住得越高，所用的电梯、消防之类的公共设施就会比较多，自然公摊面积就越很大的。
关于90平米公摊面积多少，及其哪些要素会影响公摊面积，就先推荐到这里了，各位是不是了解了呢?90平米公摊面积需要和居住的楼层，楼房的性质有着很大的影响，需要根据实际情况而定。
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