众所周知买商品住宅房都会有个公摊，非常是现在的高层电梯房公摊更很大，我们们消费根本无从得知自己的房间公摊是多少，只能开启开发商的销售员嘴巴上讲述，那么电梯楼房的公摊面积总共是多少呢?
房间公摊规范
目前国家庭没有用任何的法律法规，来约束房发商房间公摊面积做出硬性规范，导致目前房间的公摊大小不一，有的可能只有15%，有的甚至高达30%，一般来说18%-20%的开盘价算是比较有良心的开盘价。
公摊面积是指什么
公摊面积是指每套房屋需要按规定分摊小区的最新公摊面积;其中包括：电梯井、楼梯、公共过道、地下人防用地、值班室、水电配电室等公共用法和管理用房。
目前楼房销量经常在增长，而且在建和在销售的楼盘都几乎是电梯楼房;但对于电梯楼房公摊面积很多人在购买时都不是很了解，所能看见的只是购房合同中的数字;简单的说楼房内最新公共用地都有自己房间的一部分公摊，包括外墙部分;公摊是一个矛盾体存在，公摊很大房间实际面积就小，公摊小居住舒适度又差。
电梯楼房的公摊面积是多少
正常情况下有高层住宅电梯楼房的公摊在20%左右;30层以上的大概在25%左右，公寓房子因公用面积较多，大概都在28%左右，部分高的能达40%。
从楼房建设的样式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊大概在18%-26%，板楼的公摊在14%—16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计师合理性。
电梯楼房的公摊面积正因为国家庭没有明确的法律法规，很多开发商在建造时都会从中做些手脚，这个我们们也难以发现，但楼房的面积不是开发商说了算，在楼房建成后会有专业的国家庭单位进行测量，所有我们们也无需担心过多，开发商也不敢明目张胆的做些手脚。
