开学季前后，寒山闻钟上，关于学区的帖子，猛然翻了一番，一些名校的“学区房”也会刷上话题榜。
图源：寒山闻钟
学区房，作为另一种刚需，是家庭的硬性支出，一直被看作是房子保值增值的标签，可目前苏州楼市正处于冷静期，二手房降价幅度更是一个比一个大，学区房如何？
不看不知道，苏州人对学区的狂热正在降低。
最为典型的老破小，如今不仅卖不动，甚至，有小区，仅隔一年，成交价就跌了近1万/㎡。
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难以置信！
苏州一批学区房正在降价
从表中可以看出，在二手房下跌的趋势下，一贯“它房上涨我暴涨、它房下跌我微涨”的学区房，也出现了不同程度的下跌。
数据来源：链家（仅供参考）
拥有顶尖学校的小区也不例外。
根据链家显示，化工新村，2020年9月挂牌均价是45872元/㎡，今年9月的挂牌均价约40850元/㎡，降了约5000元/㎡。
图源：链家
成交价的跌幅更是令人咋舌。
小区内，面积、户型相近的两套房源，相差一年，成交价跌了约1.4万/㎡。
