20%首付买房苏州2022年,苏州房价下跌最惨一览表

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-01 09:29:57

2022年上半年最热闹的莫过于楼市政策“内卷”,各城市楼市政策发布频繁且力度逐渐放开,据不完全统计,上半年全国有200余城市出台楼市松绑政策,包括降首付比例、公积金贷款额度提高、放松限售、放松限购以及针对多孩家庭的补贴等已超460余次,可谓“花样百出”。

苏州上半年也全面开花,不仅仅出台楼市新政,提高公积金贷款额度、松绑限售、限购,还有各区域学校、商业、地铁等生活配套均有新动作,苏州人的生活越来越便利。

今天本文为大家梳理了截止当前,苏州市最新购房相关政策信息,供有需要的朋友参考。

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NO. 1|壹 限购政策

限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山

不限购区域:常熟、张家港

社保个税缴纳范围:在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

本市户籍居民家庭最多可购买3套房;

外地户籍:居民家庭最多可购买1套房

外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。

相城区自2018年11月19日起,非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外,还需要积分满600分才可购房。

20%首付买房苏州2022年,苏州房价下跌最惨一览表(1)

根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情况不限购:

NO. 2|贰 限贷政策

商业贷款:

当前苏州首套首贷最低房贷利率可达4.25%,二套已结清贷款利率与首套一样,二套未还清的大部分银行为5.05%起,最高5.2%起。

苏州市区,包含昆山、太仓,首套房首套房均为30%首付;第二套房:有贷款已结清,需50%首付;有贷款未结清,需80%首付;三套及以上:停贷;常熟、张家港首套房最低可20%、二套房首付可仅30%。

20%首付买房苏州2022年,苏州房价下跌最惨一览表(2)

公积金贷款:

公积金利率:1-5年:2.75%,6-30年:3.25%;第二次使用公积金贷款,贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。

首次办理公积金贷款,首付比例最低20%;第二次办理公积金贷款,首付比例最低50%。

自4月21日起,首次使用公积金贷款,个人最高可贷额度由45万提高至60万家庭贷款(夫妻两人均有公积金贷款资质)由最高贷70万提高至90万

20%首付买房苏州2022年,苏州房价下跌最惨一览表(3)

2021年6月11日起,在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金)符合苏州市购房条件可以在苏州贷款买房!

20%首付买房苏州2022年,苏州房价下跌最惨一览表(4)

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