丈夫死亡房屋过户妻子要什么证件,如果丈夫死了赔偿归谁

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-01 10:46:31

从上面两图可以看出,无论是何种继承,办理继承公证都需要全体法定继承人的配合。

法定继承的,要全体法定继承人到场。遗嘱继承的,需要全体法定继承人签署认可遗嘱效力的声明文件。

因此,如果存在多个法定继承人,只要有一个法定继承人不配合办理继承公证,就不可能通过继承公证的方式办理。

上述情况下,有关继承人想要完成房屋继承过户就需要向先向法院提起诉讼,通过诉讼的方式确定继承人及各自份额后,可以凭借判决书去办理房屋过户登记(如图一)

综上,在存在多个法定继承人的情况下,是否有法定继承人不配合办理继承公证决定了办理房产继承过户的步骤也不同。

四、法定继承人不配合办理继承公证的三种情形以及房产继承过户的流程

1. 法定继承人不配合办理继承公证的三种情形

第一种情形,有遗嘱但是遗嘱指定的继承人之外的法定继承人对遗嘱有异议;

第二种情形,有遗嘱但遗嘱指定的继承人之外的法定继承人不配合办理继承公证;

第三种情形,没有遗嘱,法定继承人也并未就遗产分割达成一致意见无法办理继承公证。

2. 上述三种情况下房产继承过户的流程

上述三种情况下进行房产继承过户需要继承人向房产所在地的法院提起诉讼,此种诉讼以其他法定继承人作为被告,要求确认遗嘱的效力或者要求法院对父母留下的房产进行分割。

在拿到法院的生效判决后直接去不动产登记中心办理过户登记即可。此种情况下就不用提供继承权证明文件了,此种情况属于依照法院生效判决办理变更登记。

五、法定继承人都配合继承公证的房产继承过户流程

如果全部法定继承人都同意且协助办理房产继承过户,主要需要两步:

1. 第一步,进行继承公证

办理继承公证所需要的资料详见上文,办理继承公证的时候需要注意以下事项:

(1)全体法定继承人到场,在正式办理公证之前需要与全体法定继承人充分沟通,务必做到所有法定继承人都能到场;

(2)在正式办理继承公证之前建议与公证处工作人员进行充分的沟通,特别是在法定继承人较多的情况下,就准备的材料应该提前与公证处工作人员核实确认。

2. 第二步,在完成继承公证的基础上前往不动产登记中心办理不动产变更登记过户手续

同上,在正式前往不动产登记中心办理不动产变更登记过户手续前最好先带着已有资料进行咨询,核实资料是否齐全,是否需要补充等等,确保万无一失。

以上就是几种不同情况下办理父母遗留房产过户的有关步骤和材料。阅读上述文章后,你是否还有疑问,如果还有问题可以在评论区中留言讨论。

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