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【问】Mr. Z：房妹你好！想买新房，均价13000内，市区都有哪些楼盘可以选择？
【答】房妹子：你好！目前漳州市区，在售楼盘中价位在1.3万/平左右及以内的楼盘，夏商新境界（均价13500元/㎡），漳发名都（均价11000元/㎡），万科滨江府（迷你公寓，均价11000元/㎡），融信壹号府（13500元/㎡起），国贸润园（均价12000元/㎡起），世纪佳源（毛坯13600元/㎡），宝龙广场云景里（均价12000元/㎡），翼特丽景城（均价8800元/㎡），樽品（均价11600元/㎡）等。以上价格仅供参考，不代表楼盘实时报价及实际成交价。房源咨询：0596-2937697
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【问】牛奶可乐：能不能谈谈角美双十中学，哪些小区可以读，附近很多楼盘，考大学的升学率怎么样
【答】房妹子：你好！根据《台商投资区2019年初中秋季招生工作意见》，角美双十中学初中施教区含解放居委会，共和居委会，侨兴居委会，霞屿居委会，团结居委会(辖区内另外注明的楼盘除外），石厝村，东山村，洪岱村，福龙居委会，万达商住小区，富邦上尚城。对应目前热点楼盘，像水岸新城、龙泉华庭、万星嘉和、富雅国际、龙泉绿苑、美福一品、领秀御园、龙泉嘉苑、龙泉丽景、中骏、海投小区、阳光城、万益广场、水晶湖畔等都是。至于升学率，按照今年公布的数据：2019届角美双十中学高三毕业班考生368人，本一批上线人数191人，上线率达52%。其中，理工类本一率58.7%，本科率93.3%；文史类本一率34.3%，本科率91%。
[插播广告]融信壹号府：建面约103-118平全明户型，13500元/㎡起。询：0596-2937697
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【问】滨：房妹子您好！想请教个问题，樽品配套建了个公立幼儿园么，建成只招收樽品跟悦珑庄还是会公开招生，福隆城可以去读吗…
【答】房妹子：你好！得看报名人数，这所学校是先面向钱隆樽品和钱隆公馆两个小区且实际居住的适龄儿童招生。若有剩余学位，才会向蓝田镇户籍且实际居住的适龄儿童采用电脑随机抽号招生。
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【问】多多：房妹子您好！想请教你几个问题，沿江1号楼是什么年份建成？现在二手市场价格是多少？小学，初中在哪个学校就读？那边周边环境怎么样？物业等问题有点多谢谢！
【答】房妹子：你好！据我们了解，沿江1号（滨江丽景）建筑年代大概在2004年左右。目前二手房市场上，这个楼盘挂牌的房源大多只有单身公寓和小两房产品，带装修挂牌价在1.35—1.55元/㎡之间。至于学区，划片的是江滨小学和漳州五中。就楼盘本身来说，该楼盘最大的优势是沿江一线楼盘，视野无敌。劣势是中小户型两梯15户，这是可以直接影响居住舒适性的，另外就是没有什么小区可言，社区公共配套不足。物业管理的话，谈不上好，只能算普通吧。
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【问】彼界：房妹子，你好！想咨询下锦绣碧湖小区可以就读哪所公办幼儿园？
【答】房妹子：你好！特房锦绣碧湖小区内是有配套一所幼儿园——闽南师范大学龙文区附属实验幼儿园，不过不是公立的。如果要读公办园的话，只能看步文中心幼儿园和龙文区第一幼儿园有没有剩余学位，如果有再去那边报名参与摇号。
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06/7
【问】慧：房妹子，你好。请问公积金还贷，办理按月换款的话，需要自己先还几个月，才能办理。
【答】房妹子：你好！如果要办理按月还贷的话，需同时满足以下几个要求才可办理：1、公积金账户处于正常缴交状态；2、申请冲还的贷款已还贷二个月以上(含)且申请时无拖欠；3、公积金账户余额足够，至少账户内得有“月应缴存额的6倍”作为留存基数；4、只适用于纯公积金贷款、组合贷款、公转商贴息（组合）贷款。
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07/7
【问】antoine：有一套东岳的老房子，前几年就说要拆迁，等了这么多年还没动静，要把他卖了吗？还是继续留着？
【答】房妹子：你好！1、我也没办法给你确定东岳的老房子是否会拆迁，何时拆迁。有可能你卖掉完第二天就开始征迁了，也有可能再等个十年八年仍旧没消息。2、就我个人而言，我是觉得不要对拆迁抱有太大希望。就一两套房子，指望靠其拆迁来一夜暴富，基本上都是在幻想。为什么这么说呢，你去翻看看7月份我们公众号发的一篇益民南花园的征迁补偿标准。七八千每平的补偿标准，对比目前动不动就上万、破两万的漳州楼市，还能买到啥好房？所以，没个千平以上的拆迁面积，还真的少去赌拆迁，因为耗不起。3、无论是自住，还是投资，现在的新房，居住体验和物业管理等都是以前老房子所不能比拟的。如果条件具备，且是刚需，个人是更支持你去做置换，换一些品质社区，保值和升值方面都更有保障。
