前天，青岛市教育局局长姜元韶做客《行风在线》时表示，明年青岛全市小学一年级招生学生将达到15万到16万。
这是创纪录的一个数字。
01 小学压力空前绝后
今年，2022年，青岛的小学一年级招生学生约12.8万，为什么明年就将达到15-16万人？
这是青岛二胎高峰期决定的：
有读者可能会说，2016年出生人数最多，这不对应2022年一年级学生吗？
其实不然。
首先，二胎是从2016年1月1日正式放开的，加上10个月*时间，2016年的二胎出生人口大部分集中在下半年。
其次，2015年是羊年，很多人有忌讳，就推迟到2016年生孩子。
2023年的一年级学生，出生时间是2016年9月1日至2017年8月31日，基本把2016年下半年和2017年上半年的二胎高峰期人口都囊括了，人数不多才奇怪。
我们来看看青岛历年小学一年级招生人数：
明年的一年级招生人数超过了以往所有的年份，根据上面青岛近些年的出生人数也可知道，明年的一年级招生人数也会比未来所有年份高。
所以说，明年的一年级招生人数是创纪录的历史之最，当然入学压力也是空前绝后。
今年，青岛的优质小学就面临了较大的入学压力：
浮山后的富源路小学、同安路小学、合肥路小学，一年级班数达到了历史性的15-16个班，这还是在2022年全市招生人数只是微涨的情况下。
2022年青岛的小学入学压力还只存在于优质学区，一些普通学校并没有增加多少学生，甚至还有不少学校没有招满。
但2023年，青岛所有小学都将会感受到这一波空前绝后的入学压力。
面对这一情况，青岛已经出台了应对办法。
02 青岛的对策
上个月的23号，青岛发布了《青岛市基础教育优质资源倍增三年行动计划》，这是应对未来入学压力的一个大招。
按照计划，未来三年的时间，青岛将新建、改扩建中小学220所，提供学位16万个，这将解决青岛小学阶段的入学压力。
可家长们要求的不仅仅是能上学，而是上好学，考上好高中。关于这一点，青岛推出了十大攻坚行动：
据悉，仅2022年，青岛开工新建改扩建中小学90所，其中新建学校就达到了18所。
在培养优质学校、增加优质学校学位方面，青岛的计划是：
一，用三年时间打造100所新建的优质学校；对于这些新建校，计划通过提前遴选校长教师到优质学校挂职、优质校长‘一长多校’、提升校长课程能力和教师实施能力等多方面的工作，打造设施一流、教师水平高的一批优质学校，争取建一所优质一所。
二，在初中强校提质行动中，计划利用三年时间打造40到50所初中强校。采取的策略是，加大对名师名校长的培养培训和引进，采取集团化办学的形式，让更多优质学校参与到初中强校建设中来。
此外，为了提高初中教育水平，青岛正在推进初中晚自习（尤其是初三），现在已经有32所初中学校开设晚自习。
03 分析
我们知道，青岛市区目前比较好的学区是，市南的中片和东一片，市北的浮山后和启元，崂山的育才和浮山后。
其他区市也都有两三个优质学区。
这正应了我以前的判断，受制于优质师资和生源的数量，每个区市最多只能有两三个优质学区，不会再多了。
如果再多，只有两个结果，一是淘汰既有学区，像市北的浮山后和启元崛起了，台六、平二、53中就走下坡路了。
二是一起平庸，把优质师资和生源平均打散到各个学校，公平是公平了，却也不会有突出的了。平均即是平庸，到时候家长意见更大。
所以说，三年时间新改扩200所中小学我是相信的，但打造100所优质学校、打造40到50所初中强校，我感觉比较困难。
当然，如果说这种“优质学校”、“强校”要求不高，那就另说。
另一方面，青岛普高录取率一直不高，虽然宣传的是到了70%，但真实情况是很多职高学校提供了普高的学位，只论普高学校的学生占比并没有根本性的改变。因为，在职高学校上学的学生，很难在高考上占有优势。
普高录取率提不上去，初中强校提质就缺乏意义。前面的独木桥就那么窄，后面的路再拓宽，也不能有根本性的改变。
另一个分析是，明年青岛一年级入学人数空前绝后，“空前”的影响以前已经多次分析，就是提高了学区房的热度、优质学校普遍预警、小学招生人满为患。
既然“绝后”，那就是说明年之后，小学入学人数会逐渐下滑，根据出生人数的下降趋势，也可以说是大幅下滑。
那么，到时候学区降温是必然的，学区房会不会大幅降价？
关于这一问题，我在《青岛学区最关键的指标出来了，或将关系学区房的存亡！》一文中已经做过详细分析。
分析结果是，优质学区到时候仍是稀缺资源，会有家长追求。这几年优质学区多是借教室扩张，到时候可能会收缩招生规模。
也就是说，学区房会降温，但不会消除。
最后，还是附上以前的观点：只要还在执行就近入学（学校和房子挂钩）、升学考试（中考、高考）的基本政策，那么学区房就会永久存在。只是，学区会变化，未来有些会没落，有些会崛起，作为家长要统筹考虑。
本文来自*青城山说，专写青岛城市发展和楼市分析
