现代社会没有土地使用证的房屋是有很多方面的限制的，但其实还有很多的老房屋当前是没有房屋使用证的，很多方面都会受到限制,这是历史遗留问题，那老房子没有土地使用证吗，要如何处理呢？
老房子都没有土地使用证吗？
不是所有的老房子都没有土地使用证，不过早建的房屋是很少有办理土地使用证。
如果老房子没有土地使用证怎么办？
一、办理集体土地所有权证的法律依据1、我国《物权法》第九条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力
第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。
第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或注销登记。
为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。
2、《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。
农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。
