图:露香园
露香园主力户型的213㎡,挂牌价在3900万左右。目前有266㎡ 4400万在售,单价不到20万/㎡。这在黄浦区豪宅里属于比较低的。
露香园的品质过硬,不亚于翠湖天地,至少比翠1/2/3期要好,户型也更方正。
另外,露香园可以共享翠湖的配套,隔壁又是外滩嘉里中心项目。地段潜力更大,价格却比翠湖便宜不少。
我们认为,露香园属于黄浦区比较值得买的二手豪宅。
豫园另外一个品质不错的楼盘,是复地雅园的二期。
小区刚交房,采用干挂石材外立面,楼层不高,1梯2户,人车分流。
图:复地雅园
由于是新房,暂时还没有人卖出。该小区有89㎡、108㎡、118㎡的两房。
想在黄浦区买一个高品质小户型的,建议重点关注该楼盘。
复地雅园隔壁就是没有触发积分的新房璞玉One。
图:璞玉One
现场看了之后,也就知道为什么没人想买了。楼底下就是档次比较低的香港名都商场,得房率低、户型奇怪。
除了身处黄浦区外,几乎找不出优点。
豫园还有个值得关注的小区,就是士林华苑。07年的商品房,对口蓬莱二小。