金三已过,银四开启,上周长沙楼市表现如何?
根据克而瑞数据显示,随着疫情反复,购房者观望情绪依旧较浓,市场仍处于低位运行期。
但是,长沙高品质改善盘仍然保持去化优秀。在上周开盘3项目中,城发恒伟洋湖映2009加推322平大平层,去化100%。
详情接着往下看:
供应下滑,成交仍处于低位据克而瑞数据显示,上周房企推盘量减缓,供应下滑七成,成交小幅增长,但住宅成交仍在15万方以下低位徘徊。
上周内五区商品住宅新增供应7.72万方,环比下跌74.31%;成交面积14.81万方,环比上涨29.86%。
大平层开盘对住宅均价拉升较明显,上周内五区新房成交均价13636元/㎡,环涨5.83%。
上周共10个商品房项目拿证,仅芙蓉区、雨花区、岳麓区有供应,目前金茂智慧科学城、长沙悦府、招商雍山湖3个项目待入市。
3盘入市,洋湖映2009加推售罄据克而瑞数据显示:截止到3月末,上周共3个项目集中开盘,合计推出247套房源,认购192套,整体去化率78%。
其中,城发恒伟洋湖映2009加推大平层产品,去化100%,表现亮眼。
城发恒伟洋湖映2009
去化100%
开盘时间:3月31日
主推产品:共15套建面322㎡大平层
均价:16000/平
项目位于岳麓区洋湖板块,加推大平层产品,两梯一户,楼栋位置好,项目毛坯出售,具有一定价格优势,且周边项目均处于清盘中,高端改善人群认可度高。
洋湖板块,是长沙热门置业板块之一,主打低密宜居,城发恒伟洋湖映2009距离洋湖湿地公园约300米,景观资源十分丰富,周边教育资源优质且集中,洋湖天街、宜家荟聚等商业已开业,生活十分便捷。
项目由本土国企打造,且带集中供冷供暖,时隔3月加推大平层产品,蓄客充足,开盘即售罄。
项目效果图
值得注意的是,此次加推的建面约322平的大平层产品是洋湖近年来最大面积的住宅产品。
另外,今年还有不少近300平的大平层受到购房者追捧。
位于河西桐梓坡的华润置地长沙悦府,2021年年底首开,三开三捷,精装价格达2万/㎡,打造华润zui高水准作品,目前8栋建面约300平的住宅已取证,即将加推,精装均价22500元/平。
河东主城的万科瑧湾汇,3月27日加推2#建面约225平大平层,精装均价约2.5万/平,再次开盘售罄,据悉还有3/4号栋建面约306平的户型即将推出。
此外,滨江新城的旭辉泊悦湘江,3月加推209-270平大平层,精装均价约2.4万/平,仍然受到众多购房者的关注。
建工象山国际,住宅成交第一上周,商品住宅销售面积排行榜出炉,建工象山国际,成交1.27万方,位居榜首,均价9265元/平。
从TOP10榜单来看,核心地段或高性价比仍是购房者首选因素。
公寓市场,上周龙湖春江郦城、金茂建发泊悦、万科紫台,成为周度网签成交套数前三。
金三已过,据好房汇不完全统计,4月长沙楼市预计超40项目开盘,包括8大纯新盘,集中分布在岳麓、雨花两大区域。(详情点击:)
4月长沙楼市表现如何,一起拭目以待!
编辑:好房汇于杨
审核:好房汇 马斯峤
数据来源:湖南中原、克而瑞
原创内容,版权归属,来自@湖南赋润科技