△规划建设学校，满足区域内园区学前教育和义务教育需求。
△规划建设多处城市公园、绿地、广场和贯穿园区的健身步道，全方位营造健康生活社区。
△规划地铁5号线“四机厂站”站点设立在园区内，通达青岛市各主城区。
未来：以科技为主导，激活城市产业结构
如果站在青岛、乃至全国的角度来审视中车四方智汇港项目，其背后的意义远不止“焕新”这么简单。
相对于成都中车·共享城、兰州中车·拾光公园等单纯的城市更新项目来说，青岛中车四方智汇港则有其独特性——除了关注工业遗存的保护利用外，还承载着产业回归、智慧园区建设等功能。因此，这个项目也被冠以青岛首个以科技为主导的城市更新项目这一头衔。
据悉，该项目以中车青岛四方机车车辆研究所有限公司研发中心和智能工厂建设为主体，以轨道交通关键核心系统研发为基础，培育轨道交通装备全产业链“技术＋产品＋服务”的健康生态体系，将原四方机车车辆老厂区更新为“轨道交通产业科技创新新城”。除此之外，早在开工当天，中车四方智汇港项目就已和华为、建设银行、深圳天安云谷等多家企业签订合作意向，打造园区新经济、新运营、新系统，建设新型智慧型园区。
当我们把目光再次聚焦“老四方”，这里曾是工业聚集地和职工居住地，后海片区、铁路沿线分布着诸多企业。随着青岛老城区企业搬迁改造工作的推进，这一片区的区域功能减退，如何腾笼换鸟，使之既能满足经济结构调整的需要，又能提升城市品质，成为“老四方”未来发展必须思考的课题。
放眼当下，市北区正在规划建设的国际大健康产业集聚区、高端新材料集聚区、人工智能等产业板块均位于“老四方”，毋庸置疑，未来，以“都市科学城”为定位，以打造“时尚、科技感”的未来之城为目标的中车四方智汇港项目，必将和其他产业板块联动，激活城市的产业结构，破解这一区域的“产业空心化”状态。
正如顿继会所说，“老城区的优势区位，加上完备的功能板块设置，这里必将是未来的人才‘流量池’”。而不管是产业本身，还是高端人才流量，都将成为支点，撬动老城更新。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 邢志峰）
