所以这个价位的云龙区只剩下世茂天域华府Ⅱ可以选择，但是这个项目优势不明显 ，周边的二手房也没有涨起来，价差不大。不过房产君发现徐州地铁5号线的规划，有个骆驼山站，不知道离这个楼盘会有多远，有兴趣的可以去打听下，区域内的楼盘比较坚挺抗跌。
泉山区
泉山区的改善盘分为三个板块，第一块就是西区三小龙：融创淮海壹号，华宇九州府，万科淮海天地八街区所在的西三环板块。这三家楼盘主要依托新淮海路的建设，临近高架交通十分便捷，周边的生活配套也很完善。
第二块就是曾经的“地王”华润置地崑崙御了，由于限价，华润置地崑崙御的价格一直不高，基本说可以算是不赚钱，交个朋友了，随着周边新房越来越少，再加上央企品质，2019年在这里买房的人可能越来越多。
第三块就是房产君强力推荐的海尔滟澜公馆，周边的纯新盘楼面价都达到了八九千了，所以性价比尤其突出。不过，海尔滟澜公馆附近都是老小区，交通拥堵等等缺点，但是不能否认从位置，配套，交通，性价比上来说，海尔滟澜公馆绝对能排在这个价位的徐州改善盘的前例。
经开区
经开区是东区外溢的购房者最喜欢的地方，改善在售盘只有华润万象府一家，而且是公证摇号盘，买到的几率完全看脸，再与周边二手房价差也不少，据说现在已经超过3000组客户认筹，感兴趣的可以去关注下。
买东区的房子的人实在是太多，里面有多少去投资的房产君不知道，但是感觉会有不少，特别是享受东区配套高性价比的经开区楼盘。如果周边新盘上房率都低的话，会影响了周边的生活配套的建设。
铜山区
铜山区的改善盘可以分为两类，一类是三号地铁沿线楼盘与离矿大南湖校区不远的大学路板块了。
美的雍翠园与万科新都会都离地铁三号线不远，属于在铜山区的核心位置，而且都是精装修的大开发商楼盘。不过最近两年周边出让了大批土地，现在，周边很多刚需盘销售情况变差，至于有没有影响到改善盘，还有待观察。
