目前一期所有的楼栋都已封顶，除5号楼之外，所有楼栋的外立面也已基本完成，社区内部道路还未铺设，临街底商还在建设中。
本次推售的两栋楼，目测已经建设到10层左右，符合申请预售许可证的条件，估计项目近期就可以开盘销售了。
奥园誉府位于浐灞生态区韩森东路与沁水路交汇处，周边配套成熟，居住氛围浓厚。
项目西侧距离幸福林带1.3公里，东侧400米为龙湖天街，南侧一路之隔为浐灞二十三小新校区（在建）及浐灞四中（规划）。
外部条件上差点意思的就是交通，虽然有8号线、6号线两条地铁线，但距离都较远。
在当下的西安楼市，毛坯均价1.3万/㎡的奥园誉府，确实算得上高性价比。
▷叁◁
如果抛开对中国奥园的“有色眼镜”，奥园誉府手续齐全，可以备案，申请预售后走正常销售流程，肯定是可以买的。
另外，奥园在西安已经出现了挪用预售资金的例子，相关部门是否会加强监管？
这点，仅仅是我个人的一个乐观猜想。
但无论如何去考量，都没有任何一个人能保证期房销售的小区未来100%能交房。
而奥园誉府本次推售两栋楼的交房时间，更是让人心里有些打鼓...
目前新房市场不管是毛坯还是精装交付，主流交房时间都在2年左右。
奥园誉府为毛坯交付，但预计交付时间为2024年年底，满打满算近3年时间，对比其他项目，时间确实是有些长了。
从资本市场的表现来看，中国奥园的现况也依旧不容乐观...
去年10月起，几大评级巨头对奥园的信用情况多次下调评级，融资困难，还触发了境外贷款和债券的提前赎回条款。
同时，奥园股价也从去年起跌跌不休，从高位的9.12港元跌至2月15号的1.6港元。
作为千亿销售规模的房企，目前市值仅剩47.75亿港元。
接下来，奥园的“回血”之路依旧艰难，但这不是将风险转接到购房者身上的理由。
在楼市，奥园誉府价格的吸引力依旧...
如果能有其他的选择，就换个目标。毕竟这种“赌”，大多数普通人都“输不起”。
如果非要买，记得在交钱的时候，看看自己转账的账户是不是预售资金监管账户。
我能说的，仅限于此。
购房者能做的，仅限于此了。
