岁末楼市分化之际，持续迎来重大“刺激”讯号，万事皆显循环往复。
12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表态：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
财联社电报
官方人士权威表态，这在下半年楼市定调中已非第一次发生。
从11月央行表示维护房地产市场平稳健康发展、银保监强调“三稳”，到12月6日中共中央政治局召开会议。
提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。
再到上周央行宣布全面降准，放水1.2万亿元！
图腾镜认为，在这2022岁末冲刺关键时刻，楼市回暖讯号来势凶猛，提振经济的推手，将潜移默化地伸向了房地产的领域！
给予年度股权分红或全年奖金获得者，提供了置业或资产配置的最佳灵活机会！
01
金融持续宽松
房地产将绝地反击
不仅是官方频频站台，灵敏的市场也正在释放积极讯号。
首先是多个城市“救市”行动热闹上演，例如买房给补贴、取消被动式超低能耗建筑商品房限购、社保年限不够也给备案等！
近期，大湾区内楼市解绑讯号就别有深意，例如东莞限购解绑，官方虽未出台正名，但东莞中介人员称，部分楼盘操作层面放松“属实”，并且多银行已下调房贷利率！
据了解，东莞多个银行对新房和二手房的房贷利率都进行了下调，与9月18日比起来，12月1日，上述银行的房贷利率下降幅度为1-2%。
这些救市讯号，无疑将为房地产市场带来多重利好！“房地产是支柱产业”这次以破天荒的姿态重出江湖，必然不是巧合。
受疫情冲击，世界经济跌速加剧，中国经济自2019年起就开始启动应急预案。
近年来多次刷屏的新基建、地摊经济、扩大内需等等无一不是这场旷日持久的“经济战”所必备的筹码！然而随着经济周期轮回的深入，房地产这彪悍的支柱也将适时出场。
值得分辨的是，本次再提“房地产是支柱产业”是在非常正式的场合，由官方人士权威站台！可见，在接来来的经济周期中，房地产作为经济支柱将扮演更加重要的角色已是不可阻挡的趋势。
央行快速降准！
12月6日下午，央行宣布于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，下调后金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
这是今年以内央行第二次宣布降准。出于经济下行压力，降准一方面为市场带来流动性，二方面释放积极讯号，稳定市场信心。
长期资金的释放对于房地产来说好比润泽甘泉。
首先表现在房企融资通道再次恢复，配合“房地产是支柱产业”的趋势，长远来说地产信心不会差。
其次，买房贷款将由紧到松，放款速度也将快马加鞭。
这将意味着今年年中由于信贷冻结造成房价下跌的城市，房价或很快筑底。要知道，热门城市、热门地段向来不缺购买者，只需金融渠道正常有效，而此时的降准也来得正是时候。
再者，央行放水同时会刺激利率下行，目前全国利率正在从最高点回落，十分利好购房者。
大湾区内不仅东莞、广州、珠海等城市纷纷宣布利率下调，深圳也按捺不住行动起来，据证券时报报道：
12月14日深圳多家银行宣布利率下调。
今年12月份以来，部分银行将首套房贷利率最低调至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。被传下调房贷利率的银行有多家，包括中信银行、北京银行、平安银行和广发银行。
金融讯号最是楼市晴雨表，一旦金融宽松，将全力支撑房地产业的绝地反击，市场回暖将势不可挡！
今年深圳破天荒出台二手房参考价机制，虽说二手房成交量停滞不前，但新房成交连续四年直冲云霄，深圳的购买力将在新一波的金融力量下，恢复其本有的战斗力！
毫无疑问，深圳各区回暖速度不一，在这波回暖潮下，核心区域的回暖反应将更为剧烈。图腾镜认为，为了紧跟这波回暖潮，南山区的优质资产必定会成为投资者的第一选。
02
百强区首席南山
岁末全城置业之首选
南山区实施科技创新 总部经济双轮驱动战略。
2020年南山GDP超6500亿元，再次位居中国百强区首席之巅，连续8年稳居广东全省区（县）第一，经济总量占全市的23.5％。
可以说，一个南山就是深圳的半边天。
