房子对一个家庭来说，是一笔重大的资产。一直以来，房屋使用权到期问题都备受关注！“70年的住宅土地使用权期限到期后，房子应该怎么办会被没收吗？”这个问题一直困扰着很多有房的人。国家收回土地？还是补交土地款？今天达柠就为大家讲解一下，70年产权到期后的相关规定，建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。
商品房70年产权到期可自动续期
《民法典》给老百姓吃了颗“定心丸”：商品房70年产权到期后，可自动续期。 这部法律已于2021年1月1日起施行。《民法典》第三百五十九条提出：
- 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
- 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。
- 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
- 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
- 物权法确认房屋所有权
《物权法》第三十九条，所有权的基本内容：
物的所有权也称财产所有权，是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
因此根据物权法的规定，房屋的所有权人，是受到法律的保护的，所以大家也不用担心产权到期后房屋会被没收。
结语：所以，房子产权到期后住户不必担心，自动续期会解决产权的问题，房子虽然不断老化不断折价，但房屋之下的土地价值却是永存的。自动续期能保证土地价值的稳定，也能保证产权的完整性，这是一个利好的政策。但当然，对于自动续期是否需要补缴费用，还没有明确的规定！
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