商品房土地使用年限到期怎么办,商品房土地使用年限是40年

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-04 01:23:22

关于城镇住宅产权证书。在城镇购买商品房,不动产统一登记制度改革前,取得房管部门颁发的《房屋所有权证》和国土部门颁发的《国有土地使用权证》两个红本本儿。不动产统一登记制度改革后,按照“地随房走房地一体”原则,由不动产登记机构颁发房地一体的《不动产权证书》一个红本本儿,记载国有土地使用权和房屋所有权,是“房地”两项不动产权“二合一”的法律凭证。按照“不变不换”的原则,原有的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》继续有效。

商品房土地使用年限到期怎么办,商品房土地使用年限是40年(1)

不动产权证书样本(图片来自网络)

关于城镇住宅用地的使用期限。《国有土地使用权证》或者《不动产权证》上面记载的国有建设土地(城镇住宅)使用年限为70年。那么,国有建设用地使用年限是不是都是一样的呢?可以明确地说,根据用途其使用期限是不一样的:居住用地为70年;工业用地为50年;教育科学文化文生体育用地为50年;商业旅游娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。

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不动产权证内页(图片来自网络)

关于城镇住宅用地到期后该怎么办。

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