芙言湖语•房子70年产权的坑
你买了一套高层的住宅商品房，土地使用权70年，房子建筑所有权理论上是永久的。70年后，理论上可以交土地出让金，给土地使用权续期。
关键是，高层房子的建筑，其设计的使用寿命基本不到70年，估计大楼设计的寿命就50年而已，50年后变危房或不具有维修价值，高楼不如推倒重建。
那么你买的房子是名义上是70年，实际50年使用寿命，银行给房子的按揭期限最多30年。
国内高层住宅商品房多是90年代末开始建的，2050年左右，第一批的高层商品房可能有的变危房了，你敢继续住吗？
谁会出钱维修？
维修不如重建，原开发商肯定不管了，
那重建的费用，是业主重新贷款来建？
重建的建安费用，至少也要2000-3000元一平吧，建筑公司还要赚钱……
到时大家可以开始围观高层危房及如何解决上述问题了。
大家可能会发现，房奴们最后都是买了个寂寞！
(配图只是丰富页面，不是指该小区楼盘与上文有关)
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