如果到期房地产不办理续期手续或申请续期未获批准的，原有划拨土地使用权消失，其土地使用权无偿收回，地上建筑物按建造成本折旧补偿。
换句话说，房屋所有权的确可以无期限，但却是变相的有期限，因为你要交一笔续租土地的“租金”。这些问题若不在现在不动产登记和发证的时候，从法律上明确说清楚，以后难保不是地雷。
某营销中心总经理告诉北青报记者，根据物权法，土地属性虽然是商业综合用地，但土地上的房屋是购房人的，未来即便商住楼产权到期，也有极大的可能像住宅那样通过补交土地出让金，对商住楼进行续期。因此无论那些抱怀疑态度的人是不是杞人忧天、多此一举，这件事都值得认真对待。现在不动产登记应该正视和回应民众对此的关切，而不是绕过它，或者仅在口头上给予保障。
关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，在土地私有化之前，70年土地使用权的取消，在眼下是无法看到的。
