高层住宅存在三大棘手问题，会被沦为“贫民窟”吗？
改革开放初，到2010年之前，我们国人对电梯高层的热情向往非常浓烈，以住高层为荣，因为我们之前住的都是低矮房，高层住宅给人一种现代化、都市化的感觉，世界上所有发达国家的，都是高楼林立，高层有站得高，看得远，视野好，采光好，往下看有一览众山小的意境，身心愉悦。
随着时间推移，人们对高层住宅的喜欢和以前一样，但买高层的人变得越来越少了，有一部分买高层的人在撤离，有些专家还说，未来高层是最大的贫民窟。
为什么短短几年时间，普通老百姓对高层的评价会急转直下，究其原因，是这三大弊端，会对普通老百姓的居住舒适感降低，如下:
1
拆迁几乎不可能。
2021年开始，棚改被旧改取代，大拆大建的时代被终结，旧改成为主流，意味着未来拆迁会少之又少，所有，高层住宅被拆迁的可能性会非常低。
其一、高层住宅越高，拆迁工作难度越大，协调住户的利益这点就很难，其中如果不配合工作的人，难度就加大。
其二、高层住户3梯八户，二梯四户最普遍，住户多，拆迁安置费和成本将大大增加，房企拿到手上根本无利润，烫手山芋，房企不会接亏本买卖，所以，拆迁几乎不可能。
如今，技术在推进，工艺和质量不断在升级变革，房子的寿命不会到达70年产权那么久，意思是随着时间的推移，高层住宅的人会换房，假如房子不能拆迁，只能通过其他方式自掏腰包，达到改善的目的。
2
未来维修成本高。
高层住宅和低楼层住宅表面上看一样，但高层配备更多的设施，才能保障楼层安全和业主的品质，比如，自来水，水往低处流，但要往高层住宅输送水，就需要加压设备，高层住宅才能正常用水。
还有电梯，很多高层是2梯四户或者三部电梯，这些设施随着时间的推移，都是有寿命的，会修复或者更换，都需要业主分摊，这不是一笔小数目。
一旦一个电梯故障，上班时间通勤时间加长，要是停电，30层上下楼非常不方便。
3
安全潜藏大。
高层住宅30层，距离地面100来米，一旦发生火灾或者紧急事件，住户较多，撤离的人数就会增多，逃生难度就加大，住得越高，越如此。
我国的消防云梯只能达到约18层电梯房左右，如果18层以上的楼层遭遇火灾，只能等待，要清楚一点，救援时间晚一秒都会发生不一样的事情，早一秒，逃生的希望就多一秒，相较低楼层的业主，人身安全和财产安全会得到更安全的保护。
