很多人选择物业都会关注那些好物业，尤其是像万科、中海、恒大等品牌物业
尽管在上海，依然有很多小区用的是几毛钱的物业，你甚至都说不出物业公司的名字
如果按每平每月五毛钱、八毛钱的标准去收，一户一年缴纳的物业费不过几百块
你们可能会好奇，品牌物业尚且都在被投诉的今天
这些地头蛇物业，能服务好业主吗，物业公司真的能赚钱吗
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你有没有体会过，上海的那些地头蛇物业
在上海，我一直住在老破小，对于便宜的物业公司深有体会
这类物业管理下的小区，除了物业费便宜，还有几个非常明显的特征
首先，管理非常乱，小区路面到处是车，也很拥挤
平常出入小区都要站在绿化带里给车辆让行
绿化带日常好像就没人修理，几乎都变成了杂草区
（图片来自网络）
还有就是绿化极少，你能想象小区只有10%的绿化率，会是什么样吗
小区里光秃秃的只剩下钢筋混凝土的住宅楼，公共区域仅有几棵树和杂草，绿化带、楼栋下面不太美观
还有安全问题，比如小区楼栋下的智能门锁有的都是摆设，随便推下门就进去了
小区里的监控设备也比较少，有时候丢东西或者有什么事情找门卫，也不太好解决
而且小区里面比较脏，在围栏旁、小树下面总会出现垃圾。一不小心就能踩到臭狗屎
甚至小区的外立面也会十分糟糕，特别是原先是涂料的外立面，掉色、脱落极其严重
这都是几毛钱的物业小区环境真实的样子，而像这种几毛钱的物业在上海是很普遍的，千万不要小瞧它们，体量大的惊人
根据克尔瑞物管统计，上海物业市场存在着大量的老旧小区、低物业费项目
（图片来自克尔瑞物管）
在上海，房龄高的老小区、低物业费的小区占比37.8%
放至全国，低物业费仍然是目前市场的主流
在全国重点20城，包括上海、重庆、武汉等地的住宅项目中
2元/㎡/月以下的项目占比超过50%，其中12.4%的项目物业费低于1元/㎡/月
