众所周知,目前我们的存量房是过剩的,仅空置的房源就够34亿人居住,但是开发商却没有停止建房的脚步,在供大于求的情况下,房价依然没有降下来,还没买房的人不免心里打鼓,要是现在不买的话,以后要是继续上涨就更买不起了,如果现在买,高位接盘怎么办?假如按照5年一个周期,现在不买的话,五年之后的差距会很大吗?
对于这个问题,很多企业家都发表过自己的观点,在房住不炒的大方向下,未来房价会趋于稳定,房子的金融属性会降低,再加上高层强调要加快推进保障性租赁住房,当租购享受同样的权利时,买不买房的差距就不大了。地产大佬冯仑认为,调控一项长期行为,现在不少考虑能不能赚钱的问题,而是未来能不能卖出去的问题,因此,如果你手握多套房产就应该卖掉多余的房子,刚需只有一套可以忽略这个问题。
格力集团创始人董明珠直言,她的员工不用担心房子的问题,如果房价太高,员工买不起的话,她会自己拍地建房,以成本价或者免费把房子送给员工,她认为只有解决员工的房子问题,他们才能安心工作。而她也不只是说说而已,她的承诺已经在逐步兑现。董小姐之所以这么做,她也觉得高房价会影响年轻人,挤压实体经济。
就连作为开发商的王石都忍不住说,年轻人不该着急买房,特别是拿着所有的积蓄,他们的当务之急应该是追求理想,不能为了一套房子而活。的确,自从买了房后,吃也不敢去外面吃了,衣服也舍不得买了,化妆品也换便宜的用了,害怕失业害怕生病,没买房前活得多自在,生活无忧无虑,每个月几千房贷还得20年,这种生活其实没什么追求。
根据目前的房价走势来看,个人觉得5年后和现在的差别不会太大,房价涨到今天这个地步,其实大可不必着急了,或许能等到更有利的时机。