关键词：店铺选址、洞察市场发展
背景
大学生创业往往是毕业季备受关注的话题，也是国家不断鼓励和支持大学生毕业选择的方向。因此上海财经大学的马同学就想在自己租住的小区附近寻找一家合适的商铺，开一个年轻人比较喜欢的潮玩店，专卖一些手办、动漫周边等产品。马同学认为自身比较了解潮玩，同时现在年轻人普遍购买*强的同时也喜欢二次元，潮玩有很大的发展空间。
方法论
因此马同学利用顺为城市地图（www.data-dance.com）的商圈地图分析产品进行分析，了解自己租住小区附近的情况。从而希望证实自己的结论。
1、通过客群画像，了解所选范围附近的年龄分布、消费水平和收入情况。根据数据判断是否适合开设店铺。
2、通过配套设施，了解所选范围附近商铺租赁情况，帮助选择合适的开店良铺，所能辐射的人群更广。
3、通过周边业态，了解所选范围附近的业态分布情况，获取自身店铺相关的竞品信息，有利于自身店铺发展方向。
详细分析
根据马同学的需求，他服务的人群重点在步行20分钟的区域范围内，因此选择等时圈的圈选方式进行商圈地图分析。
20分钟步行等时圈
客群画像
从马同学所选范围获取的数据上看，该地区的收入水平差距比较大，集中在6k-10k、20k以上两个档次，说明该地区有一定的收入差距。因此潮玩店的价格不好控制，较高的价格会丧失一部分中低收入群体，较低的价格又会导致潮玩质量和档次难以被高收入人群喜爱。不过该地区半数以上人群消费水平高，一定程度上愿意为潮玩买单。
