但近几年来，随着国际投资在该区的增加，得益于湄公河和洞里萨河交汇的地理优势，短短十年内，水净华区已经从空无一物的土地发展成为金边最发达的地区之一，也在不断的发展中成为金边的重要组成区域。
水净华区的变化令人惊讶，其发展速度远超金边的其他郊区，许多著名的大型投资项目也因此在水净华区落户。除各个知名地产项目外，别墅群也在近年丛生。
由海外柬埔寨投资公司（OCIC）斥资16亿美元开发的建筑群，占地300公顷。其中包括河滨发电厂，超级市场，展览中心，体育中心，政府大楼，学校和会所。
区域代表项目：半岛御景私享住宅
分析：曾有地产界资深专家讲道，水净华区是高端商务及住宅聚集区域。因此，可谓是金边房产领域商居皆最具潜力的投资区域！
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桑园区(Cham kamorn)
桑园区位于金边市区东南侧，占据着金边精华核心区，各国使馆密布，治安最好、配套最完善、优质生活资源一应俱全，成为金边商业文化中心，因此其投资火热程度不亚于隆边区。
它的三个主要分区中，万景岗1分区(BKK1)又号称“蛋黄区”、“使馆区”是西方外籍人士聚集最多的地方，更是当地官员、政商名流及各地使节和富豪的聚集地。
万景岗2分区位于1分区的西面，那里同样有高品质的住宅——但是要比1分区的城区价格便宜。
和1分区相比，3分区提供舒适，传统的高棉人生活以及现代化的海外人士生活，周边环境安静。
因此整体有成熟商圈，业态丰富，生活气息浓厚，成为金边目前现代公寓供应量最大的区域，住房需求旺盛，不过主要是租赁。
分析：该区域高端发展潜力深具，是商业行政人士在房产购置时考虑的首选！
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马卡拉区(7 Makara)
马卡拉区位于金边市区西侧，金面积最小的区域，却是金边最为精华区域之一，奥林匹克运动场、总理府、乌亚西传统市场均坐落其内，很多外资机构都集中在这个区域。
除政治、金融、商业交汇，马卡拉区密布着历史悠久的传统行业，传统集市、文化中心、公共体育场馆、婚宴会展中心林立；华人华侨聚集于此，成为高棉居民的乐居区域。
