▲悟空实拍北京老破小
而像郑州这样的二线城市，市中心已向东移，而原来的老区、市中心因为城建、开发、拥堵、环境问题困扰住户，更多人愿意选择高楼大厦、南北通透的板楼。
随着规划城市不断变化，原来市中心引以为傲的资源也逐渐跟着市中心迁移。曾经居住在老中心的精英阶层逐渐搬到新中心，老中心逐渐变为出租屋、老破旧、外来人口聚居地。
尽管作为一个老郑州人不愿意承认，但我却不得不承认。
这些老房子，最终还是会围绕拆不拆，什么时候拆，拆迁能补多少钱来算计。
对于老小区的去留问题，其实目前各大小城市的策略已经明朗：
统筹推进老旧小区综合整治和有机更新。
开展老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作，提升环境品质和公共服务能力。建立老旧小区日常管理维护长效机制，促进物业管理规范化、社会化、精细化。
一句话，等拆迁，可能是一个长期的问题，你以为你聪明，你的上家也不傻。
可预见的是，未来除非公共基础设施建设，或者高溢价的大型商住项目，老房子动迁的可能性极小，大概等待它的只能是慢慢老去。
3、不要为情怀买单
悟空大部分房子都买在了金水区，因为这里是我成长的地方，我生活的地方。
因此，悟空妥妥的为情怀买了单而错失了老郑东新区的红利，所幸买的是地铁口新房，没有跑输大势。
从那以后明白，投资千万不能为情怀买单。
小的时候，因为金水区临近二七，带着一百块钱去趟二七商圈，就跟过年一样。
那时二七广场，真是热闹。那时还没有所谓的网购，年轻人都往那里跑，基本上，全郑州的美女都聚集在二七广场。
所以哪怕啥也不干，肯德基喝杯饮料也能坐一天。
但是现在不行了，太多网红打卡盛地，美女们都分流跑了，典型例子就是正弘城、360、熙地港，那叫美女如云。前一段还记得有位有心的作者从另一个角度剖析区域价值。
美女集中的地方，房价大概率低不了，而新的美女聚集地，大概率就是城市的下一个高地，有钱人跟着城市价值高地走，美女跟着有钱人走。
想来在郑州生活31年（一不小心暴露悟空年龄），我居然没上过一次二七塔，也是奇迹。
关于老城区的记忆，真的很美好。上大学的时候，就读于外地，但每次回来，都会把老城区记忆中的美食去吃一遍。
