上海周边买房要求交社保吗,为什么在上海买房要交社保

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-14 00:43:34


选对一次房,可能胜过你“起早摸黑十年班”;

上海周边买房要求交社保吗,为什么在上海买房要交社保(1)

为了了解双减实行下来的情况,我做了两个调查,一是学校统考的成绩调查,一是拿去年的卷子给今年的孩子测试。结果整体下降还是蛮明显,特别是数学水平一届比一届下降,今年终于进入快速下滑的阶段。

双减之下,家长孩子心态变化很大,有的家长焦虑,有些家长佛系,有的无所谓。一般随着年级越高,家长焦虑指数越高,因为有考试升级了!!!

经常有人说,我没关系不着急,孩子考不上高中也没事,只要孩子幸福就可以。

我一般只说一句话,你有几套房子?贷款还清了吗。你孩子如果只能找到薪水很低的工作,何谈幸福?!还有孩子旁边的圈子很有可能代表孩子以后伴侣的层次,一个技校中专毕业的,以后找男朋友,大概率层次也不会高,除非家里有矿,本人有颜值。

碰到一个孩子是公办的初中,班级中等,学校一直灌输初升高是90%多的升学率,和他沟通,非常困难,孩子天真认为高中没问题,说不定进区重或者市重。

双减之后,其实考验整个家庭的付出和定位,大潮退去,才知道谁在裸泳。

因为大学没有名额分配。

其实房子也是如此!

上海周边买房要求交社保吗,为什么在上海买房要交社保(2)

环沪地区与上海规划实现轨交(或城际铁路)相通的有7条线:

昆山(需2年社保,本科只需1个月)、太仓(需2年社保)、吴江(需2年社保)、嘉善(不限购)4个县区市。

①11号线安亭—昆山花桥(已开通)—苏州S1线(在建)—昆山市区—苏州3号线唯亭站

受益区域:昆山花桥、陆家、城东、城中板块;

②11号线嘉定西—太仓南站—苏州S1支线(规划)—太仓科教新城—昆山昆嘉路

受益区域:太仓科教新城、昆山蓬朗板块;

③嘉闵线(规划):松江南—车墩—旗忠—莘庄—七宝—虹桥—南翔—11号线嘉定北—太仓

受益区域:太仓高铁片区(陆渡、浏河);

④17号线漕盈路—苏州S3线(规划)—淀山湖—苏州机场锦溪—周庄—苏州4号线同里站

受益区域:昆山南部水乡板块(淀山湖、锦溪、周庄)、吴江城区、同里板块

⑤苏虹机场线(规划):苏州—苏州东—苏州机场—淀山湖—青浦漕盈路—上海虹桥

受益区域:苏州姑苏区、园区独墅湖、桑田岛板块、昆山南部水乡板块

⑥17号线—吴江汾湖(规划)—苏州S7线(规划)—吴江南站—吴江城区—苏州园区

受益区域:吴江汾湖、南站(平望)、城区(松陵)板块

⑦沪嘉城际线(规划):松江南—石湖荡—新浜—枫泾—嘉善—嘉兴东—嘉兴—嘉兴机场

受益区域:嘉善城区(魏塘)、嘉兴主城区板块

上海市辖16区 昆山、太仓、吴江、嘉善,共20个区县市;

“长三角一体化”被提升为国家战略,是以上海为龙头展开的,因此,置业落子在上海与长三角协同发展的6条廊道上,显得尤为重要!

沪宁杭廊道

沪、苏、杭、宁、锡5个GDP超万亿元的大城均在这2条廊道上。江苏境内的沪宁廊道,拥有中国最漫长的城市绵延带,从上海到南京的300公里铁道线上,几乎看不到农田乡村,浙江境内的沪杭廊道,因G60科创走廊而厚积薄发。

因此,整个沪宁杭廊道,绝对是落子长三角的首选廊道。

沿江廊道

是江苏省县域经济最发达的廊道(江阴、张家港、常熟、太仓在2017年全国百强县市排名中位列第2、3、4、6名),未来几年,随着沪通铁路和南沿江高铁的开通,或有一轮补涨行情;

沿湾廊道

寄托着浙江省建设“杭州湾大湾区”的重任是浙江省大力发展的先进制造业的重要承载地,其中杭州湾南翼的杭州江东新区、绍兴滨海新区、宁波前湾新区(包括慈溪杭州湾新区)均入围了浙江省重点发展的4大新区,发展前景广阔。而杭州湾北翼的海盐、平湖,由于核电、石化、煤电等环境敏感因素,并非理想的宜居区域。

总之,江苏沿江与浙江沿湾这两条廊道,可以归结为以县域经济和装备制造业为主的工业廊道,虽为所属县市贡献了客观的GDP数字,但归根结底是工业港湾,不是优居首选!

沪湖廊道

串联起朱家角、锦溪、周庄、同里、西塘、南浔、乌镇等诸多水乡古镇,浙江省重点发展的4大新区之一的湖州南太湖新区,以及“绿水青山就是金山银山”的策源地安吉、莫干山,是一条名副其实的黄金旅游线,随着沪苏湖高铁的开建,这条廊道的度假、颐养功能将愈发凸显出来,但是旅居终归是旅居,论投资回报和发展后劲,肯定不能与沪宁杭主廊道上的大城市相提并论。

沿海廊道

包括上海浦东沿海的“三港四区”、江苏南通的洋口港、浙江宁波-舟山港,共同组成了全球吞吐量第一的上海国际航运中心。长江口沿海由于万里长江的泥沙冲积,没有“碧海金沙”的海景资源,多为港口仓储、造船装备和重化工业基地,沿海廊道城镇房产,也以本地居民“职住融合”的自给自足为主,投资客请自动绕行!

长三角城市限购、限售现况总结如下:

长三角核心城市上海,需要连续五年社保,而且还是必须是已婚人士或有上海户口才能买住宅,一二手房倒挂明显,中环内楼盘积分比较高才有资格摇号选房,中环外新房楼盘需要积分相对低点,对于上海二手房贷款三价取最低,二手房首付比例高,对于首付预算有限客群,依然是个难题,积分和预算相对高点,可以去试试摇号新房

上海周边买房要求交社保吗,为什么在上海买房要交社保(3)

苏州区域昆山:

区域简评:昆山连续十几年是国内县级市里面GDP排名第一,目前已经通车上海的11号线(昆山花桥),这个是全国首条跨省地铁;另外从2018年开始从苏州园区修建过来一条全程走地下的地铁,苏州轨道交通S1号线,未来将在昆山花桥与上海11号线无缝对接,可以站内换乘11号线;未来苏州上海可实现轨交互通。区域价格:玉山镇(城区)与花桥均价在21000以上;其余镇一般均价在14000-19000左右!购房政策:外地户籍需要3年内缴满2年社保;或者可以办理人才编码购房(学历需要大专及以上学历,男性60岁以内,女性50岁以内);一个家庭只能购买一套。贷款政策:首贷首付3成;之前有贷款记录房贷已结清,首付5成;之前有贷款未结清,首付8成。支持异地公积金贷款!

上海周边买房要求交社保吗,为什么在上海买房要交社保(4)

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