嘉兴区域
嘉善:
区域简评:嘉善这几年的政策利好比较多,如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的示范区一号线;在是长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业,如中新产业园区(中国和新加坡合作成立的城市运营,成功做个苏州园区),在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园;这几年嘉善的经济增长的很快,虽然嘉善现在的经济可能不是很突出,未来的潜力很大。区域价格:魏塘、惠民、罗星(城区)价格在15000-21000左右;其余镇上均价在11000-17000左右购房政策:目前外地户籍家庭为单位,只能在嘉兴五县三区内购买一套住宅房;限售政策:限售2年贷款政策:名下没有房贷在还首付3成;名下有一套房贷在还首付需4成;名下有两套房贷及以上贷款在还,没法贷款。
平湖:区域简评:平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市,嘉兴的港区也在平湖境内;目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业,也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点,乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位,世界500强40余家。区域价格:钟埭、东湖(城区)价格在14500-18000左右;其余镇上均价在11000-15000左右购房政策:目前外地户籍家庭为单位,只能在嘉兴五县三区内购买一套住宅房;限售政策:限售2年贷款政策:名下没有房贷在还首付3成;名下有一套房贷在还首付需4成;名下有两套房贷及以上贷款在还,没法贷款。
海宁:
区域简评:海宁与杭州交界,全国县级市里面可以排进前十名。主要产业以皮革为主,2021年6月海宁的杭海轻轨正式开通,直达杭州的余杭高铁站枢纽。区域价格:海宁城区价格在1600-21000左右;许村镇、长安镇价格在18000-22000左右;其他镇在14500左右。购房政策:目前外地户籍家庭为单位,只能在嘉兴五县三区内购买一套住宅房;限售政策:限售2年贷款政策:名下没有房贷在还首付3成;名下有一套房贷在还首付需4成;名下有两套房贷及以上贷款在还,没法贷款。
湖州区域
吴兴:
区域简评:吴兴区是湖州的市区,目前分为老城区、仁皇山、西南新城、东部新城发展,价格在环沪市区里面最便宜的了,目前在建沪苏湖高铁,未来35分钟到达上海,又与杭州交界,最几年发展会很快。区域价格:吴兴区中心位置价格在13000-18000左右;其余镇上均价在11000-14000左右购房政策:非本市户籍居民家庭,购房前在本市范围内连续缴纳社保未满6个月的,在中心城市范围内可买一套住房;非本市户籍居民家庭,购房前在本市范围内连续缴纳社保未满6个月的,在中心城市范围内已拥有一套及以上住房的,在中心城市范围内限购住房。限售政策:限售2年(中心城市范围)贷款政策:名下没有房贷在还首付3成;名下有一套房贷在还首付需4成;名下有两套房贷及以上贷款在还,没法贷款。