▲制图壹地
最后，该宗地所在板块也是光明宅地供应的主力，自带流量。接下来，凤凰城及光明中心区还有6大限价盘将来，为此，壹地产前往现场探盘，发现了一些规律。
1、大型市政配套紧挨着地铁站，在地铁6号线凤凰城站，聚齐了区政府、大型商场、图书馆、学校、公园等重要的生活配套。
2、一些热门小区及网红盘的布局与轨道紧密相关。
例如6号线沿线的金融街华发融御花园、龙光玖龙台、宏发万悦山、星河天地等；在建地铁13号线沿线的深房传麒山、中海寰宇时代，待入市的深房光明里、待拍的凤凰城地块等。
这些小区人气很高，沿途开出的爆款新盘更是层出不穷，加上土拍限价红利，未来待入市的新盘将期待值拉满。
02.实探光明中心-凤凰城缘何成为白月光？那么问题来了，光明中心-凤凰城板块的市场为何如此火热？究竟是哪些人在买？经过现场踩盘及走访，我们试图找出原因。
1、瞄准科学城规划，看好未来发展潜力。
光明区非常年轻，自2018年挂牌成立以来，随之而来的就是“世界一流科学城”的超高级规划，未来最先进的高科技行业、最优秀的人才都将在此汇聚。
而光明中心定位为科学城综合服务中心，不仅为涌入这里的人才解决后顾之忧，也给看好科学城未来的人提供了机会。
2、中心区购买力需求外溢，轨道通勤成为可能。
光明和南山接壤，也是南山的后花园，这一发展轨迹与福田和龙华非常类似。加上地铁13号的建设以及科学城规划，能更好地承接南山的产业、人口外溢。
正如一位网友所说，在南山上班，五万左右的价格，想要住得舒服、便宜，通勤合适，也只有光明了！
