这个入口看起来像是店铺,其实是小区的入口,所以你走到这个空间的时候,就像进入一个酒店的大堂一样,通过玻璃门进入你的小区大堂。这也是一个比较好的商业街区与住宅园区过渡的处理方式。
我们回头再来看阳光城的项目,你就会很明显地观察到,它的商业街是商业街,住宅园区是住宅园区,两者之间只是在一起,并没有发生交融。
虽然这样的「合而不融」一点都不影响你买这个楼盘,但是我们从设计规划的「龟毛」角度来看,这会有一点点小遗憾。因为今后真正在里面生活的时候,会感受不到商业街跟住宅园区交融产生的独特魅力。「合而不融」会影响街区活力的激活。
多条步行动线交织
我们再来看这条商业街一些别的思考点——
阳光城的商业街是双层空间,地面一层,地上一层;分别在一南一北两侧分别有一组电动扶梯,距离大概是 170 米。如果从步行的角度来看,170 米南端北端各设一组电动扶梯是没有问题的,但是街区的活力依赖的是「多条步行动线的交织」。
大家请想象一下,通往这条商业街的二楼只有两个点,两点决定一条直线,只提供一条步行动线,你只能从这儿上去或者下来。
为了方便大家理解,我再把刚才的万科在南京溧水的项目拉出来跟大家遛一下——
这条竖向的街比刚才阳光城的那条街要稍微长一些,大概是 200 米;这 200 米范围内布了 4 组电动扶梯。大家可以想象一下,如果把中间这两组扶梯去掉,它的步行路线只有 1 条;有 4 组电梯以后,你就有了很多的选择——这就是我们所说的「多条步行动线的交织」。
一个街区的活力要激发出来,首先要有「多条步行动线的交织」。