要想入手一套好房子，不仅得考虑自己的钱包，还要掌握一定的选房技巧，就拿楼层选择来说，现如今的住宅楼越建越多，越建越高，虽然人们的选择空间更大，但不同楼层居住体验大不相同，如果草率决定入住后很容易后悔。因此大家一定要结合自身需求考虑，不妨参考这3大标准，居住舒适度会更有保障。
上了年纪的老人，腿脚不够灵便，体力也会大打折扣，如果住在较高楼层，平时出行将要面临巨大阻力。当然现在很多都是电梯房，人们日常上下楼可以乘坐电梯，省时又省力，但要遇到停电、电梯故障等情况，老人们基本就是寸步难行。而且乘坐电梯时会有失重的感觉，要是中途被困可能还会出现缺氧等状况，老人们身体素质差，可能很难坚持到救援到来，安全隐患不小。另外，很多人上了年纪之后更爱热闹，住高层不接地气，所以选择低层居住无疑是个一举两得的好办法。
当然低层有采光通风差、噪音大等诸多弊端，所以为了进一步提升居住品质，建议大家不要选带底商的楼栋，也不要选位于小区边缘位置或者靠近马路边的楼栋。
楼层越高，不仅房间视野更开阔，采光通风效果更好，平时也不容易被路上的陌生人窥探到家里的情况，不仅私密性较强，生活更惬意，同时也能有效避免被盗风险，财产安全更有保障。另外，高层住户不容易受地面噪音的干扰，像汽车鸣笛、说话、吵架等声音，基本不会影响到人们的日常休息和学习，居住心情更将更愉悦。
所以不管你入手的是电梯房还是楼梯房，如果对居住品质有非常高的要求，那么更建议大家优先选购中高层，比如一栋楼共有31层，那么选择18~22层的房子，居住体验都非常不错，即使日后有转手打算，也会更轻松些。
随着人们的生活水平逐渐提高，每个人对自己的居住环境也都有了更高要求，而上一点主要是针对普通工薪家庭提出的建议，而对于经济条件较好的家庭来说，小高层不乏是个很好的选择。
首先小高层多为7-11层的住宅，如果选择次顶层的话，日常上下楼不算费力，而且顶层有的优势次顶层基本都能享受到，但又能很好的避免房间过度暴晒、屋顶漏雨渗雨等麻烦，居住体验有保障。其次小高层多走中高端路线，不仅物业服务水平一流，房子梯户比也相对较小，得房率更高，而且小区容积率低，人均享有的公共资源更多。因此经济条件允许的情况下，入住小高层居住将更舒心。
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