项目规划图
招商摇中的12500限价地块，属于纯住宅用地，在长沙土拍市场中较为少见。
055号地规划图
根据地块规划指标里最高2.3和最低1.4的容积率，估计面向的是购房需求改善的群体。大概率，将是一个以叠墅、洋房或小高层为主体形态的社区。
去年5月，招商摇中南湖新城12800限价地块，首次进入长沙。目前，招商在长沙已经开发了招商华发依云曦城、招商华发天汇两个项目。
招商在长沙楼市“姗姗来迟”，这一次摇中了谷山12500限价地这块“兵家必争之地”，估计会一展他的野心！
新城063号地块项目，毛坯限价13000元/平，综合容积率1.97。若是精装出售，价格大概率会超过15000元/平。
063号地规划图
结合地块挂牌条件来看，新城的动作不小：
需出资建设位于地块西侧的规划九年一贯制学校，用地面积为36963.45平方米（以测绘面积为准），包括小学24班、中学12班，预计引进名校。
需引进一家A股上市公司（最近一个会计年度营业收入应不低于人民币20亿元，且不存在退市风险警示），并在长沙市岳麓区完成工商注册及纳税登记，且10年内不得迁离。
商业部分由竞得人自持不小于15000平方米的租赁住房，且运营满5年后经批准方可上市交易。
这个项目，新城正在向广大网友征集案名。
现在就是招商、万科和新城，三家大型房企，在谷山形成了一个三角形布局。
热度即将攀升！
而根据麓山控股发布的土地出让计划，谷山后续还将有C07-A126/127地块出让，靠近西二环，位置更好。
之前谷山南的055号地都有21家房企争抢，这宗优质地块应该也是房企眼中的香饽饽。至于限价多少，会不会超过13000，我们拭目以待。
随着长沙城市化进程的加快，人们对于生活品质的追求越来越高，“栖身山水间，生活城市里”成为很多人的生活理想。
你看好谷山的发展吗？你认为谷山接下来最高限价会达到多少呢？欢迎留言交流！
