昨天回家，恰好有个砀山县西南门镇的吴老板回家，权当旅游，调研一下当地房价，走访当地群众和官员，当地对此事还是禁忌。10月份，我写的文章，仅仅提到这个事件，阅读量不多，都被投诉说人身攻击。
房地产调控，房市有价无市
同行砀山西南门镇的吴姓老板介绍说，砀山位于安徽省最北端，工业基础薄弱，经济发展落后，国家级贫困县。安徽省砀山县9月末，上午11点，砀山碧桂园出于自身考虑，出台一项优惠政策：57折买房（原价5200元/平米，折后房价为3000元/平米），如果全款买房，可以再享受200元/平米的优惠（即2800元/平米），若一次性买2套房子，还可以“折上折”再优惠200元/平米（即2600元/平米，相当于5折）。当然这些都是大户型，面积在170以上，迅速点燃了砀山人民的购房热情，呼朋唤友，拖家带口，一时间售楼部人山人海，成了刚需购房的海洋。毕竟买一平米送一平米，最低折合2600元。
县城房地产越盖越多，有价无市
据说砀山县相关部门连夜召开会议，“可怜夜半虚前席，不问苍生问房产”。第二天一早立刻约谈碧桂园，“不能随意降价”！并对参与的四家银行予以处罚。房价一夜回到2016年，你们进行了约谈，但2017-2018年，一年单8个月的时间里，房价暴涨60-80%，您们为刚需们说句话了吗？
一家房地产商笑谈约谈事件，你觉得碧桂园不想挣钱吗，5000多元的房子卖2600元，脑袋不会被驴踢坏了吧？现在有价无市，大家都被套牢了，人家只想快速回本，抢在房市冬天来前出货，但枪打出头鸟，我们也想啊，快速出货，现金为王，在房市冬天里好好的活下去。
政府怕房价引起低价下跌，影响财政收入，退一步来讲，土地在房价中占比确实较重，土地价格下来了，房价也会下降，刚需有了住房，人民才会幸福，房价完成了调控，也是贯彻了中央房住不炒调控理念啊。
房产税的到来，房房市继续入冬
2018年只剩下27天了，又到了年底冲刺冲业绩的时候，可惜对砀山房地产市场来说，恢复原价后的售楼部门可罗雀，小打小敲的降价促销再难以让刚需们心动。
“还是暂时别买房子了，2019年也许跌得比你想得还多”！临行前，市民咨询我说，如果买房后，重新掉到约谈前的2600元咋办？以后还有房产税。真的细思极恐，房价约谈和调研后，立即被恢复原价，这样的高房价，您认为其中的水分有多大？
欢迎关注我，谢谢您的转发。
