1、国家对宅基地使用有具体的法律规定
- 《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》都对符合申请使用宅基地的农户申请使用宅基地的程序作出了规定，但由于基层政府尤其是村集体经济组织事务性工作既多又杂，而各个地方的情况又千差万别，因此在实践中也存在拖延不办等危害农民土地财产权益等行为。
- 为此，广东省镇江市在2022年制定的《广东湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》中对农村集体经济组织审查农户提交的宅基地申请材料的时限作出了明确的规定，要求 农村集体经济合作社接到申请后，应当在10个工作日内组织对农户申请进行审查。
- 对村集体经济组织审查农户提交的宅基地使用申请材料予以审查的时间的规定有效保护了农民的宅基地使用权益，避免了基层组织在审查材料过程中因各种原因的推诿以及扯皮时间，最大化保护了农民宅基地使用中的权利。
- 总而言之，广东省湛江市对农户宅基地申请材料审查时限作出规定的做法值得推广和借鉴。当然，不仅仅是农户宅基地申请需要限制时限，事实上包括“三到场”实地踏勘、乡镇政府的审核以及确权颁证等各个环节都应该作出时限的规定并公布于众，以最大化保护农民宅基地使用中的知情权、监督权和财产权。
