房产证加儿女名字的利弊,房产证加儿女名字怎么办理

首页 > 经验 > 作者:YD1662023-03-16 18:10:11

房产证加上孩子的名字,有许多好处。好处一:婚前父母给孩子购置的房产,或者共有的房产加了孩子名字,如果是将来孩子意外离世,其配偶有权利继承一部分房产,但如果是离婚,房产就是属于孩子的婚前财产,其配偶没有权利分割房子。好处二:如果孩子离婚这套房子就属于他自己的婚前财产,仍然不会被分割、好处三:如果你遭遇*,孩子名下的财产是不会被清算的、好处四:可以节省赠与继承或者重新过户的费用。

房产证加儿女名字的利弊,房产证加儿女名字怎么办理(1)

但万事皆有利有弊,房产证加上孩子的名字,这意味着孩子有一套房了孩子将来自己买房时就不是首套首贷,税费、首付比例、利率都会有所提高;如果孩子是未成年,房产证加上孩子的名字,这套房子就不能向银行申请贷款,失去了一个低息贷款的好机会;而且,我国法律有保护未成年人的原则,涉及未成年人的财产,在处置房产时,要着重未成年人的利益,所以房产证加上孩子的名字,父母想对房子出售、出租或者抵押,都会受到一定的框架限制,手续也会比较麻烦。房产证上到底要不要加上孩子的名字,大家可以根据各自的家庭情况来决定。

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