坂田街道面积28.5平方公里，常住人口在70万人以上，华为的全球总部就在坂田街道辖区范围内。布吉街道面积11.64平方公里，20年前就是深圳人口密度领先的区域，目前常住人口超过60万。
吉华街道面积接近19平方公里，常住人口超过30万；南湾街道面积25平方公里，常住人口50万左右。
上述8个街道的面积加起来223平方公里，7普的常住人口尚未公布，至少在480万人以上，很有可能超过500万。
深圳之所以扩容“都市核心区”，主要是为了适应新的形势。疫情之后，国家反思了城镇化的战略，提出要降低超大城市人口中心城区的人口密度，实现多中心化、郊区化发展。
8个街道纳入深圳都市核心区，跟上海发展5大新城，其实是一个意思。只是深圳面积狭小，腾挪空间不大。这8个街道“晋级”之后，基础设施一定会跟上，区域内城市面貌会有显著提升，可以鼓励更多的人入住，而不是千方百计挤入原特区内。
2、多个“郊区”定位将获得提升
这份最新文件，还给出了11个区的最新定位（下图）：
可以看出，福田区被定位为深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心，总部经济核心区、现代服务业集聚区，还一口气给出了“中央创新区、中央商务区、中央活力区”三大头衔。并划定了重点发展的三个片区——河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈。
所以，福田区作为深圳老大的定位，不会动摇。
宝安区、光明区、龙岗区、坪山区、龙华区、大鹏新区等，都获得了各种中心的头衔，显示出深圳未来多中心化发展的态势。
此外，从“东进、西协、南联、北拓、中优”的表述，也能看出来深圳未来发展的更大空间在东部、北部。南边跟香港，只能“联”；西边跟珠江口西岸，也只能“协”，因为深圳都市圈的空间都在东边、北面。
这次龙岗区、坪山区、大鹏新区的定位提升，非常值得关注。当然，还有深汕合作区，这也是拉动深圳东进的重要力量。看看深圳未来2年大基建的方向，就知道了。
3、前海、自贸区“双扩区”
在深圳十四五规划里，再次提到了前海、深圳自贸区的“双扩区”，具体表述如下：
建设更加开放的自贸试验区。对标国际高标准经贸规则，推动前海蛇口自贸片区扩区，探索全域自由贸易试验区建设。
推动前海合作区扩区，实施新一轮前海总体发展规划，建设国际化城市新中心。
双扩区的力度到底有多大？会不会把深圳西部沿海的区域都划入其中，目前尚未有确切说法。
