公摊面积简单来说就是是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯道、电箱、设备间、公共门厅、走道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
*不硬、三秒就软？任性中医专攻“男”言之隐！！
广告
数据上看觉得挺合理的，每个小区住宅都有不同程度大小的公摊面积，但是！你知道吗？外国（比如欧美）可没有公摊面积这一说法，简单来说国外房子基本都是按套来购买的，回头再看我们在买房时看到的广告是什么？（网友可以在文末就自己的买房经历进行探讨。）
是不是经常会看到醒目的阿拉伯数字多少多少平米，但是！这上面所表达的面积是包含的公摊面积的数据，假设每平米一万元购买100平米100万元，而实际上你所真正居住使用的大约在70-80平米左右的面积！那么剩下的30-20平米哪去了？没错！就是上述的公摊面积！（坦白说就是用了20-30万买了楼梯间，电梯间等）
上图为一般住宅正常的公摊面积比例，在这里不多赘述，（另外你没看出别墅也是有公摊面积的）虽然别墅的得房率高达92%-99%但试问又有多少工薪阶层能轻易负担的起的？国内外同样是按套来购买住宅的，为什么我们有公摊面积这一说？我们继续往下看！
公摊面积利于收取物业费，大家经历过物业收取物业费可都是按着建筑面积算的，当然收取物业费也正常，但如果不交公摊面积的物业费，就没有人来打扫过道，电梯的卫生……所以必须交！那问题来了，我既然是交了总面积的物业费，为什么不来给我们打扫屋内的房间呢？另外暖气费也同样是按着建筑面积算的，可你有看见楼梯，走道，开过暖气吗？
公摊面积为还为开发商解决面积问题，每个地区都有每个地区预售价标准，但有了公摊面积这一说法明显降低所在地区房价的价格，开发商更容易出售，对比一下，近些年有没有发现不论是多层还是高层住宅，公摊是越来越大！而过去房子的公摊面积少之又少，原因想必大家都清楚。
所以说，只要是在开发商手里购买的房子统统都有公摊面积，就公摊面积来说，我们目前无法抗拒，另外我们希望我们亲爱的祖国能够早日的为国民准备更好的计划！网友可以在文末就自己的经历进行探讨。
