近日，西安土地招拍挂市场推出了7宗住宅、商服用地，共294.238亩，均以网上挂牌方式出让！
其中，高新区推出4宗共179.385亩开发用地，包含2宗优质住宅用地、2宗商服用地（1宗为地下空间）；航天基地推出1宗38.859亩的商住用地；长安区推出2宗共75.994亩商住用地。
一、高新区4宗住宅、商服用地，共179.385亩
西安高新区推出4宗住宅、商服用地，其中住宅用地2宗共154.903亩，均位于丝路科学城；商服用地2宗共24.482亩，1宗为地下空间；挂牌截止时间为11月24日。
- 住宅用地2宗
宗地位于西安高新区丝路科学城纬三十六路以南、经二十六路以西、经三十二路以东，净用地面积约为76.325亩，容积率2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于122120平方米。
该地块挂牌实行“限房价、限地价”，起始价为13.66亿元，竞买保证金2.75亿元，最高限价为15.6952亿元，超过最高限价则公开摇号。
此外，宗地既可单独竞买，也可联合竞买。按照起始价、最高限价分别计算，该宗地折合地价为1789.72万元—2056.36万元/亩，楼面地价为 11185.72-12852.28元/㎡。
从区位上看，宗地位于高新区丝路科学城区域，南侧紧邻招商雲蘭项目，东侧毗邻龙湖青云尚府、紫薇华发云峰里、天地源棠樾坊、以及待入市的紫薇时光云邸等项目，地块西侧为待入市的龙湖青云阙|昱府项目。
另外，项目周边规划有中小学用地，还有西安地铁6号线、西安国际医学中心医院等，路网配套完善。
宗地位于西安高新区丝路科学城纬三十六路以北、经二十二路以西，净用地面积约为78.578亩，土地用途为住宅用地，容积率不大于2.4（不得低于1.2），建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米；地上总建筑面积不大于125760平方米。
该地块挂牌实行“限房价、限地价”，挂牌起始价为14.55亿元，竞买保证金3亿元，最高限价为16.717亿元，超过最高限价则公开摇号。
此外，宗地既可单独竞买，也可联合竞买。按照起始价、最高限价分别计算，该宗地折合地价1851.66-2127.44万元/亩，楼面地价11569.66-13292.78元/㎡。
从区位上看，地块高新CID板块“瞳北”区域，高科紫薇嘉境项目以南、龙湖青云阙尚府项目以北，距离前一阵落地的华润万象生活永安滨荟中心项目约500米，附近有4所规划学校，东侧临近规划的地铁12号线。此外还有未来之瞳·大剧院、永安渠商旅文化街区等。
- 商服用地2宗
宗地位于西安高新区兴隆街道规划三十三路以北、兴隆二路以南、规划八路以东，净用地面积17.706亩，土地用途为商服用地，容积率不大于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，建筑限高100米，地上总建筑面积不大于53100平方米。
宗地挂牌起始价12600万元，竞买保证金6300万元，增价幅度500万元。
