西安南站最新规划,新西安南站最新规划

宗地紧邻在建的地铁6号线一期南段，周边商务气息浓厚，毗邻永安渠商旅文化街区，距离西安南站不到1000米。周边分布有天宇长安生命健康创研中心、巨安润禾中心等总部集群，聚集效应明显。

此前根据公开信息我们可知，宗地的位置、面积、总建面正好与今年9月份签约的陕西侨商国际大厦项目信息一致，疑似正是陕西侨商国际大厦项目用地。

陕西侨商国际大厦项目选址地块位于兴昌二路以南、规划八路以东，占地面积约17.7亩，总建筑面积约5.3万㎡，将总投资9亿元打造集办公、经营一体化的城市综合体。

宗地位于西安高新区丈八街道锦业路以南、丈八五路以东，净用地面积6.776亩，土地用途为商服用地（地下空间），地上总建筑面积约6714平方米。

宗地挂牌起始价950万元，竞买保证金500万元，增价幅度50万元。

宗地为地下空间，从区位上看，宗地位于西安超高层最集中的锦业路板块，在融创星美御小区北侧，东侧紧邻超高层夏中心项目、陕西有色金属集团研发大厦项目等。

二、航天基地1宗38.859亩商住用地

西安航天基地推出1宗38.859亩商住用地，挂牌截止时间为11月30日。

宗地地籍编号：HT01-5-46-3，位于西安航天基地航拓路与神舟大道十字东北角，净用地面积38.859亩，（其中住宅38.054亩，商服0.805亩，为共用宗），容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿化率不小于35%，地上建筑面积不大于72537平方米。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，宗地挂牌起始价为7.5亿元，保证金为3.8亿元，增价幅度1000万元，最高限价8.6250亿元。

从区位上看，宗地位置相当优越，东侧一路之隔紧邻西安市航天城第一中学、西安市航天城第一小学（西校区），南侧一路之隔是康桥悦蓉园小区大部分已交付入住，北侧不远为绿城春和印月项目（尾盘），西侧一路之隔是山水怡居小区，东北侧为世子公园，西北侧有航开路口袋公园和明秦宣王墓遗址公园。

另外，距离宗地最近的地铁站是西安地铁4号线飞天路站（约1公里），周围还有富力城黄河小学、航天城第四小学、西安市航天城第一小学（东校区）、西安市人民医院(航天城院区)等配套。

三、长安区2宗共75.994亩商住用地

西安市长安区推出2宗共75.994亩商住用地，挂牌截止时间为11月27日。

宗地位于西安长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以北，净用地面积19.277 亩（住宅用地 18.291 亩，商服用地 0.986 亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率≤3.16，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上总建筑面积40728平米。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，宗地挂牌起始价1亿元，竞买保证金为2000万元，最高限价为1.15亿元。

宗地位于西安长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以南，地面积56.717亩（住宅用地 52.264 亩、商服用地4.453 亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率≤3.47，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上总建筑面积131245平方米。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，宗地挂牌起始价为3亿元，竞买保证金为6000万元，最高限价为3.45亿元。

从区位上看，长安区这2宗地相邻，南侧是正在建设的西安地铁15号线，北侧是陕西工商职业学院；地块向东有长安樱花广场公园、西安长安区医院和长安文化中心，同时南侧还有郭杜街道中心小学。

另外，宗地周边分布有陕西师范大学长安校区、西安市长安区第一中学实验初级中学、长安区西北大学附属小学。