海峡导报
借名买房，
可能导致亲人反目、
朋友成仇人。
近日，
海沧法院就公布了
一起兄妹俩因借名
买房反目成仇对簿公堂
“借名买房”后
妹妹拒绝过户
2013年，李大哥于海沧某小区购买了一套房，并与妹妹李小妹、妹夫签订协议书一份。
这份协议中约定：
李大哥出资并授权李小妹代理签订购房合同，以达到让李小妹拥有落户厦门的资格，双方协议等办理好交房及办理产权证和落户事宜之后，李小妹须无偿将上述房产过户或全权委托公证给李大哥。
购房4年之后，
在李小妹未完成落户的情况下，
李大哥一家要求
妹妹把房子过户给他，
却遭到了李小妹拒绝。
当时，
李小妹拒绝的理由是：
从2013年到2017年，该房产增值了300多万，而李小妹因为名下有房子，无法享受到首套的购房优惠政策，这几年因此失去了一些购房机会，哥哥应补偿给她30万元，她才同意过户。
哥哥给了27万
妹妹才将房子过户
后来，经过协商，
最后李大哥同意
以27万元补偿给李小妹，
李小妹将房子
过户给李大哥女儿。
本来事情至此告一段落，
但是时隔一年多后，
李大哥以“不当得利”为由，
将妹妹和妹夫起诉至海沧法院，
要求二人返还27万元，
并按年利率6%
支付资金占用利息。
本案为不当得利纠纷，
争议焦点在于
被告的妹妹和妹夫
是否构成“不当得利”。
法院审理后认为
本案中，几方签订的《协议书》是各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方已依据《协议书》履行完各自义务并享受权利，李小妹获取27万元补偿款系依双方合意的结果。因此，李大哥的主张不当得利，缺乏依据，依法不予支持。
最终，
海沧法院作出一审判决，
驳回原告李大哥的
全部诉讼请求。
律师说法
借名买房有“三大风险”
福建自晖律师事务所主任
林敏辉律师分析认为，
借名买房的行为存在三大风险：
1
一旦买卖双方发生纠纷，法院查明属于以借名买房的方式来规避国家政策的，一般不会判决继续履行房屋买卖合同；
2
如果登记产权人陷入债务纠纷，债权人申请保全，房屋可能作为登记人的财产被法院拍卖；
3
如果登记产权人将房屋转让给“善意第三人”，借名人的房子可能要不回来。
借名买房
已经不是一件新鲜的事情
为买房、为落户
想出各种“曲线救国”的方法
结果几家欢喜，几家愁
厦门女子借弟媳名字买房
想过户时却屡遭拒绝
几年前，海沧的李女士打算在厦门投资一处房产。恰逢当时弟弟小王的孩子到了上学年龄，为方便孩子上学、弟媳小孙落户，李女士便同意将房产先登记在小孙名下。
房屋首付款和银行按揭以小孙的名义支付和办理，而实际款项均由李女士支付。弟弟的孩子上学后，李女士多次要求将该房产过户，却遭到弟弟和弟媳的拒绝。李女士随后将弟弟、弟媳告上法庭，要求确认房产权利份额。
