在驻马店城镇居住的常住人口为316.04万人，目前驻马店市的城镇化率只有45.81%。
虽然过去一年驻马店市的城镇化率提升了0.64个百分点，但驻马店市的城镇化水平与全国城镇化平均值还有20个百分点左右的差距。
有差距则代表有潜力，现在驻马店各大区县房价不高，其实也利于各大区县快速推进城镇化。
随着当地居民逐渐富裕起来，当地居民对居住品质的需求也越来越高。
这几年驻马店造了很多高楼，而且住房品质得到了极大的提升，高绿化的高端小区越来越多。
在过去的2022年，驻马店市全域范围内的房地产开发投资金额达到了376.05亿元。
在过去的2022年，驻马店市的商品房销售面积达到了793.3万平方米，商品房销售额达到了402.63亿元。
过去一年，有数以几万计的家庭前往了驻马店各大区县城区购房安家，驻马店市的楼市需求根本不亚于东部沿海的发达人口大市。
这几年驻马店发展的快，各项配套设施也有着极大的提升，各类新学校如雨后春笋般在各大区县城区拔地而起。
截止到2022年末，驻马店市拥有普通中学374所，普通小学1904所，各类幼儿园1305所。
截止到2022年末，驻马店市各类在校学生高达170.84万人，其中本专科大学在校生4.71万人。
这几年驻马店市的医疗设施得以大幅度提升，医疗水平也在大幅的提升，有很多高学历的医学专业人才纷纷流向驻马店市的各大区县。
