随着城镇化的推进，这两座县级城区未来也是具有一定可能会形成中等城市的格局。
就算中心城区的人口达不到50万人，中心城区的人口超过40万的概率仍然很高。就算成不了中等城市，未来至少也能够成为人口规模较大的小城市。
西平县、正阳县、汝南县、遂平县、确山县的人口基数也不少，但这几座县级城市的城区未来基本只能形成一定规模的小城市。
城区人口越多，那么楼市的潜力就会更大，楼市才会有更多的未来。
就目前而言，驿城区的房价最高，楼市的平均房价约为6500元每平米。
其他县级城市的房价差别不是很大，其中西平县、平舆县、汝南县楼市的整体均价基本处于4700元每平米。
新蔡县、正阳县的楼市均价处于3900元每平米，上蔡县、泌阳县的楼市均价处于5300元每平米，遂平县、确山县的楼市均价处于5000元每平米。
当然房价再低，也会有很多人认为目前驻马店市的楼市存在一定的泡沫，毕竟当地还有部分群体的收入不高，对于他们而言，驻马店目前的楼市房价还算是比较贵。
但纵观全国城市楼市的平均房价，可以看到，河南省各大区县城市的房价整体偏低，相比于河北省各大区县来说基本要低1/3以上。
更何况与东部沿海的城市比较，河南各大城市的房价的确不算贵。就算与江西、湖南、湖北等省份的城市房价相比，驻马店的楼市房价也算得上是相当的便宜。
驻马店或许成不了年轻人心中那座发达的城市，但驻马店的城市也在快速发展，各大区县城区也在快速提升。
未来的驻马店市极有可能会形成一定规模的大中小城市群，其中以驿城区为中心的准大城市。
