记者 孟杰
签了一年的租房合同，房租也已经按要求交到了6月底，5月14日，小田却被中介公司告知必须三天内退房。“中介公司说房东要收回房子，但我们剩下的房租怎么办？”18日上午，小田告诉记者，中介公司称会给他们退还剩余房租，但要等到明年初，这让小田不能接受。
房租交到6月底
却被告知三天内退房
18日上午，小田告诉记者，1月初的时候，因为要换房子，自己在某租房平台联系到了一位“七彩公寓”的房产中介。跟随该中介看房后，小田看中了位于历下区茗筑华府1号楼2单元的一间房子，因为赶着回家过年，1月9日，小田就到“七彩公寓”签下了租房合同。
“当时我们签的是一年的合同，每月租金是1300元，按照季度交付房租，而且房租是提前一个月交，否则会产生滞纳金。”小田称，房子是一套改造后的民居，自己和女朋友住一室，还有其他四个房间，其中三间都已经租了出去。
小田告诉记者，5月14日下午6点左右，自己突然接到了一位自称是“七彩公寓”房产中介的电话，电话里，中介称，因为房东要收回房子，小田和其他三户租客必须要在三天之内搬走，中介公司可以帮忙调换房子，如果不同意的话，也可以退还剩余的租金，但是租金需要明年年初才能退，这让小田很不能接受。
“当时中介跟我说他们也没有办法，公司就是这样规定的。”小田称，对于为何明年才能退还租金，中介解释称现在公司没有钱，已经发不下来工资了。“我把租金交给了你们，你们发不发下来工资跟我有什么关系。”小田对这个解释很不认同。
小田告诉记者，其实在3月初，他们就从房东那得知5月份很可能会卖房，但一直没收到中介方的确切信息，但还是按合同约定按时交了下一季度的房租。“我们3月9日交房租的时候专门给中介打了电话确认，他们只说‘该交房租要交房租，不然会产生滞纳金’。”因为当时中介方声称不住的话会退还租金，小田就赶在当晚12点前交上了租金。
七彩公寓：房东违约，已经跟租客解释
“不退钱我们是不会搬走的。”小田称，现在已经是收到中介要退房通知的第四天了，但是自己和其他几个租客都没有搬走。
17日下午，小田也到“七彩公寓”询问退还租金的情况，但仍没得到满意的答复。“当时电话里一位中介说让我去找一位姓冯的，到了以后又是其他一名工作人员跟我沟通的。”小田称，这名工作人员还是说公司现在没钱，剩余的租金只能等到明年。
18日下午，记者来到位于历下区汇源大厦1201的“七彩公寓”，一名工作人员告诉记者，这件事是因为房东违约，他们可以给房客调房或者退租。对于退还是否及时，该工作人员称因为疫情原因，已经跟租客解释过了；对于何时才能退还租金，该工作人员则表示，自己并不负责这件事，详细情况并不了解。
随后，记者拨打了另一位冯姓工作人员的电话，该工作人员称自己就是负责人，需要核实情况再与记者沟通，截至发稿前，记者多次拨打该工作人员电话，均无人接听。
根据小田提供的房屋租赁合同，记者看到甲方（出租房）为冯某某，乙方（承租方）为小田，丙方为山东路成广告设计有限公司。小田告诉记者，当时自己签合同的时候并没有见到房东本人，中介告诉自己冯某某就是房东。
在合同的最后约定：本合同经乙丙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中丙方执壹份，乙方执壹份，各执壹份。合同的最后有委托代理人、承租人的签字和山东路成广告设计有限公司的合同专用章。
“中介应该承担责任。”济南千舜律师事务所律师甄恩阳称，从这份合同上来看，中介肯定是要承担责任的，中介除了要退还租客剩余租金和押金，还应支付一定的违约金。
记者从天眼查了解到，山东路成广告设计有限公司，成立于2019年7月17日，注册资本为500万人民币，经营范围包括一般项目：广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告制作；市场调查（不含涉外调查）；专业设计服务；广播影视设备销售；房地产经纪；房地产咨询；房地产评估；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；家政服务；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：电子出版物制作；互联网信息服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
