租客没到租期提前退租的情况，平时的工作中也遇到不少。如果租赁合同签的是一年，中途退租是可以的，但需要租赁双方协商沟通，因为涉及到租金、押金及相关水电物业费的问题。
首先，依据当初双方签订的房屋租赁合同条款，提前解除合同(退房)的相关约定，来确认提前退租是哪一方的原因。
提前退房属于违约，如果违约方是租客，房东有权扣留房租或押金来充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，或因不可归责于承租人的事由，租客就不用支付违约金，否则就需要承担押金赔偿的后果。
一般情况下，租客提出提前退租，剩余租金房东是不退的。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还，按照当初双方签订的房屋租赁合同执行即可。 如果合同内没有列明相关约定，因租客提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。
反过来，如果是房东单方面提出退租，或是非租客原因致使租赁房内物品部分或者全部毁损、灭失的，不能继续实现合同目的，租客可以要求提前退租解除合同，并要求房东减少减免租金，退还租房押金和做出适当补偿。
我在日常工作中，曾处理过几个提前退租的事儿，作为中介方，需要和双方沟通，并给到两边都能满意的方案。有的房东也很通情达理，给到一定期限，让我帮找新租客，这样就相当于以转租的方式化解双方的纠纷问题了。
所以，对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
