2024年1月百城的首套主流房贷利率出炉了，根据贝壳研究院的数据，百城首套主流房贷利率平均为3.84%，比上个月降低2BP，而二套平均为4.41%，保持不变。2024年以来，已经有8城的首套房贷利率进一步下调，迈入了“3时代”，这对于刚需购房者而言是妥妥利好，毕竟大家在买房的时候，对于房贷利率也很看重。现在房贷利率进一步利好，有利于释放大家的购房需求，对于提振市场信心也有一定助力作用。
除了关心房贷利率，房价也是影响大家买房的重要因素。在买房的过程中，有时候会出现同一栋楼卖出不同价格的情况，有的房子楼层越高，价格卖的越贵，这是为什么呢?笔者总结出了几点原因，供大家参考!
1、建筑成本与技术难度
楼层越高，建筑的技术难度和成本也会增加。毕竟建造高层住宅需要更多的结构和工程支持，如更强的电梯系统、供水和供电设施等，这些都增加了建筑物的整体造价，导致楼层越高价格越贵。
2、楼层越高视野更好
这点很好理解，登高望远，房子楼层越高，通常拥有更加开阔的视野和更好的景观。高层可以提供更广阔的城市和自然风光，让业主能得到更好得到视觉享受，因此，高层的视野及景观优势，也是房价较高的一大因素。
3、市场供需关系
在房地产市场中，供需关系对房价也起到了重要的助力作用。有些人对楼层的喜好更偏向高层，而高楼层的房源供应若是相对较少，而需求却相对较高，那么价格就可能会相应地上涨。因此这也是一些高楼层价格偏高的一个原因。
总之，高层因其结构和建筑成本及存在的一些优势性，有时候在价格上相对来说会高一些，但这不是绝对的，实际价格也会有出入，大家买房选楼层时，可以根据需求和喜爱而定。
