1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
2）一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。砂浆采用机械搅拌时间不小于2min；
2、一般项目（1）普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整。
（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。
（3）抹灰总厚度符合设计要求，控制在30mm以内。
（4）一般抹灰工程质量的允许偏差应符合施工验收规范规定。
质量通病与预防措施为减少质量通病的预防首先对施工班组进行现场教育、做好质量交底和认真负责的态度；其次管理人员进行较为细致的质量检查。
1、空鼓、开裂和烂根1）原因：抹灰前对基层清理不干净或不彻底；抹灰前不进行浇水润湿；每层抹灰抹的过厚或间隔太短；预制混凝土表面光滑，没有认真进行“毛化处理”或表面的酥皮未进行处理就抹灰；抹灰后不及时进行养护等。
2）措施：a.注重施工前的浇水润湿和基层清理；b.施工时必须按要求分层、分遍进行操作，并严格控制各层抹灰的厚度和时间间隔；c.抹灰完成后必须注意及时浇水养护，并保持施工场地的洁净。
2、抹灰面层起泡、抹纹。1）原因：抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起泡现象。
2）措施：抹完罩面灰后，待灰浆收水后再进行压光。
3）原因：底灰过分干燥，因此要浇透水，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。
4）措施：浇水适量防止出现水纹现象。
3、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正
1）原因：未认真进行施工操作。
2）措施：抹灰前应认真挂线，做灰饼、找规矩。
4、线条、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正
1）原因：未进行细部施工处理。
2）措施：操作时应认真，按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抹子，将角撂成小圆。
3、上下窗口墙角抹灰不通顺：1）原因：未按照规范进行吊直
2）措施：应按规范要求吊直，上下窗口墙角应使用通长靠尺，上下层同时操作，一次做好不显接槎。
6、接顶、接地阴角处不顺直。
1）原因：抹灰时没有横竖刮杠。
2）措施：为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面
4、细节做法1、室内（除厨房、卫生间之外房间）地面麻面，收活交付标准为小毛面，在墙根地暖管排布边缘弹墨线划分，地面收活要在墙边缘及过门处留伸缩缝，客厅地面中间部位增设一道分隔伸缩缝，防止开裂。
2、厨房、卫生间墙面麻面收活，要求纹路横向统一。
3、分户墙为厨房卫生间的，基层两侧直接刷15厚硬质建筑用保温砂浆，罩面为抗裂砂浆满挂耐碱网格布。
4、地上楼梯间踢脚由原设计水泥砂浆踢脚变更为深灰色涂料踢脚，与墙面完成面一平，地下室部位仍为水泥砂浆踢脚。
5、入户门安装位置，距离外侧墙皮完成面3cm统一安装，门的形式为无贴脸反边装饰，门抹灰先收口尺寸为1070*2080，门下口地砖进入门框内5cm。
6、楼梯间楼梯滴水线采用水泥砂浆抹灰滴水线。
