虽然在转换的时间点上，大家的房贷利率是不变的，但是今后LPR每个月都会更新，根据央行的规定，房贷利率调整的最小周期是一年，因此以后个人房贷利率的高低参考的是房贷定价日前一个月的LPR值。假如你的房贷利率定价日是1月1日，那么房贷利率就是根据上一年12月的LPR确定的。
对于这次房贷利率基准的转换，央行给出了两种选择：跟随LPR浮动和固定利率。那么，我们应该如何选择才可能少还月供呢？
从去年12月到今年8月份，5年期LPR从4.8%变为4.65%，下降了15个基点。如果是200万元的房贷，以等额本息还款方式20年还清，15个基点的降幅意味着平均每年可节省房贷支出1963.83元，20年一共可以省下39276.53元。那么，这是不是就意味着选择LPR浮动利率定价更好呢？
农业银行北京市分行个人信贷部总经理 肖军：如果说LPR预期下降，你选择要浮动利率的话，这个贷款它的成本会降低。如果预期LPR上升，客户可以选择固定利率来锁定贷款的价格。
