结婚换房在日常生活中比较常见，很多人因为结婚生子后，家庭成员的增加致使原来的房子不满足生活需要，以至于要购置更大的房子。
然而，有一部分人因为操作不当，在置换的过程中将自己个人房产给置换成了夫妻共同财产。夫妻感情要是好，那没什么问题，可一旦夫妻感情出现问题，这一套房子就会成为双方争议的焦点。
那么婚前买的房，婚后卖了重新买，是属于夫妻共同财产还是一方个人财产呢？
对于此问题，需要根据不同的情况来分析：
第一，如果对方将婚前这个房子卖了之后，用卖房款全款买了新的，且没有添置新的钱，并登记在自己名下，那么这个房子就属于该方的个人财产。
第二，如果对方将婚前的房子卖掉，婚后购买新的并且登记在另一方或者双方名下，那么这个房子就属于夫妻共同财产。
第三，如果对方使用卖房款付首付购买按揭房，且房子登记在该方名下，在此情况下这个房子的首付以及增值部分属于对方的个人财产，而之后的还贷以及相对应的增值部分则属于夫妻共同财产。
那如果我不想让置换来的房子变成夫妻共同财产，应该怎么做？
1、保留出售房产的合同、支付凭证等，同时还要在出售房产时，合同双方与实际交易方保持一致，以便在后续的诉讼中提供证据。
2、售房款一定要单独开设账户存放，不要和婚后财产进行混同。
3、一旦双方对房产的归属产生争执，一定要尽快咨询相关专业人士，保护自己的合法权益。
