大家好,对于好多装修小白来说,买完房子等着交房,面对辛辛苦苦等了好多年的毛坯房交付,很多都无从下手,不知道应该先干什么,今天我们就说一下房子从毛坯到入住的基本步骤。
1、收房
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购房合同是有交房日期的,临近交房,售楼处会通知准备资料,等待收房,当然如果按合同日期如期交房,那恭喜你。大部分会延期,尤其现在疫情原因,存在很多不确定因素,延期就变得家常便饭。没有疫情的时候也经常延期,只是现在有了一个更合理的理由罢了,你懂的。如果延期时间很长,按照合同上规定,会给购房业主一定比例的违约金,差不多每个月几千块钱。收到钥匙后,会有工作人员陪同你去验房,当然你也可以找一个认为懂行的朋友一块验房也是可以的,现在有些职业的验房师或者装修公司免费提供验房服务。验房主要检查一下房屋内部有无明显建筑质量问题,比如水电是否规范,水管是否畅通,有无堵塞,漏水情况,还有墙面是否有大面积空鼓等问题,及时发现及时找到开发商解决。在你家里还没有动工之前的质量问题都归开发商负责。一旦你装修动工,再有问题开发商物业一概不管,有点霸王条款的意思,但是没办法。
2、规划设计
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收房后无论是否找专业设计还是自装,都先要对房屋内部初步进行规划设计,看本身房屋布局是否合理,根据个人需求是否对空间进行重新规划,装修什么风格,是否需要中央空调等等,都需要提前规划设计。
3、拆除
开工第一步就是拆除工程,把不需要的内部结构全部拆除。二手房装修也是一样,需要先把之前的装修全部拆除清理。但是千万记住承重墙是不允许拆除的,否则有可能触犯法律,严重的会影响整栋建筑的稳定性。
4、中央空调
如果需要安装中央空调,拆改完成后,就要安装了。因为中央空调有许多管道,需要在室内打很多穿墙眼,使每个房间分机都与室外机连接,提前把分机、管道安装好,不影响后期施工,也能提前规划吊顶造型。
5、水电暖改造